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专家点评
缪燕  目管理者联盟 缪燕
【案例正文】
   小李从一个著名的IT企业辞职了,为了创业的梦想,自己开了个公司,想运用十多年软件.....[详细]
·如何与有争议项目的客户沟通
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· 如何改善不注重工期的项目文化?
·一个外行项目经理如何管理项目
· 项目目标为何失控?
·从公司战略角度认识项目目标
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04-10·需要职能部门的配合的时候.
04-10·需求合理但得亏成狗了,进.
10-18·项目领导无法正确判断项目.
10-09·多项目总是面临冲突无法协.
10-09·国有企业项目集群管理推行.
09-28·项目领导无法正确判断项目.
08-16·对开发流程不了解的项目经.
06-15·如何评价产品经理拿数据说.
05-12·需求分析所需达到的详细程.
04-28·技术出身的管理者,求教如.
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·如何处理项目中的尴尬局面.[4109]
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·不是技术出身的人如何做好.[647]
最新分析
·需要职能部门的配合的时候.[60]
·项目领导无法正确判断项目.[14]
·项目经理该不该参与开发的.[16]
·需求合理但得亏成狗了,进.[15]
·多项目总是面临冲突无法协.[6]
·项目领导无法正确判断项目.[8]
·用人抓大放小,要学会放权[12]
·做项目过程中,很多不是本.[4]
·如何评价产品经理拿数据说.[14]
·如何开项目经验总结会?[13]
·成功转型的敏捷团队,背后.[4]
·多项目管理的协调问题[7]
·如何就质量管理进行优化?[5]
·需求分析所需达到的详细程.[10]
·三家公司同做一个项目该如.[4]
·国有企业项目集群管理推行.[6]
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这样的房地产公司工程部如何做?
[姓    名]  朱行军 [单    位]  真实案例,单位保密 [发布时间]  2009/12/30
[所属行业]  房地产 [所属主题]  项目综合管理 [项目阶段]  项目执行

案例正文

这样的房地产公司如何做?某房地产公司由4-5个股东组成,造成情况下只有2个股东出面管理公司,其中一次会议中宣布一个股东负责行政工作,另外一个股东负责项目。
公司运作了一段时间后,负责项目工作的股东不干预行政工作,而分管行政的股东却直接插手管理工程。工程部成员是公司一开始就招聘来的人员,分管行政工作股东在工程管理部门安排新的员工,并且是不懂工程方面的。不拿房地产公司的薪水,却直接汇报该股东现场情况。
在这样的状态下,工程部该如何工作?
项目管理者联盟PMP培训
相关分析6个分析)

陈湛
省份:北京市
单位:该信息保密
行业:房地产
 
时间:2011-08-10
题目:从员工的角度

分析:如果你是员工,只要做好你的本职工作就行了。
如果你是工程部的经理,我觉得需要重新明确你的工作职责。

庚子
省份:辽宁省
单位:该信息保密
行业:IT软件
 
时间:2010-05-09
题目:管理干系人期望

分析:感觉覃枫说得很好,行政主管是有权知道现场情况的,很明显他现在不知道,他解决问题的方式就是找一个值得信赖的人进入现场,先不说这种方式是不是会引起新的问题。我们首先要看原来的问题是怎么产生的。

总体感觉有两个,一个是干系人识别不足,第二个则是建立在第一个基础上,因为识别上的遗漏,所以也谈不上管理干系人期望。案例的字里行间容易看出,工程部的人根本都没有把这个行政主管当回事,对他们来说技术才是最重要的。确实如果要成功的实施工程,技术是不可或缺的,但是仅有技术是不够的。我们的工程实施同样需要行政主管的支持,现在他主动跳出来,至少我们解决了第一个问题,发现了遗漏的干系人。那么如何管理好他的期望呢?可以双管齐下,一个是通过工程主管去了解相应的期望,另外一个就是通过现场的那个代表来了解。首先先了解了这个期望值以后才能对症下药。

按照一般的情况来看,行政上关心的就是人事与财务的问题,他很可能觉得工程部的人事财务状况有问题所以需要现场调查。针对这种情况,如果工程部这方面没有问题,只要针对此进行正常的汇报与沟通即可,但是我猜想有问题的可能性应该是比较大的,所以最好仔细确认一下问题是什么,而且要老老实实汇报,并找到解决问题的方法。


覃枫
省份:广东省
单位:该信息保密
行业:工程设计安装
 
时间:2010-05-07
题目:做好本职工作

分析:作为股东之一,即使会上明确该股东主管行政,他还是有权了解工程现场的情况,所以该股东安排一个不懂工程的人员到下面了解情况这无可厚非,关键看该人是否干预了工程部(或项目部)的正常运作,如果是,应该及时的在公司会议上汇报有关方面的情况,否则,项目出现问题就是工程部的失职了。

韩高峰
省份:山东省
单位:该信息保密
行业:能源煤电油
 
时间:2010-02-16
题目:统一汇报渠道。

分析:作为公司的股东,有权利知道项目的运行情况。但是单个股东安排亲信于项目部,并且直接向这个股东汇报,却有失公允。既是干涉了直接管理项目的股东的权利,又容易引起其他股东的猜忌。

我觉得,作为工程部的负责人,应该向直接上司建言:工程部定期向所有股东汇报项目执行情况,但是所有汇报材料必须由工程部负责人来签发。


刘小龙
省份:重庆市
单位:该信息保密
行业:综合应用
 
时间:2010-01-20
题目:向上汇报

分析:这的确一个较为头痛的问题,不过任何问题都得想办法解决才行.我个人的观点还是旁敲侧击的向你们分管项目的股东说一下,虽然你会得罪管行政的股东,但至少你能暂时性的保证自已部门的工作能顺利开展.但你不及时汇报,如果工程技术方面出了重大问题,你必然会首当其冲遭受处罚,最后结果还不如汇报.所以我个人认为应及时上报,让其平级沟通,只是手段方面要高明才行.

王凯
省份:北京市
单位:该信息保密
行业:房地产
 
时间:2010-01-05
题目:这样的房地产公司工程部如何做

分析:身正不怕影子斜 认真干好自己的本职工作 多听 多看 多思 少说
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