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建设工程项目施工成本控制

作者:佚名   提交人:项目管理者联盟[佚名]   属性:提交人转载   发布时间:2011/1/11   点击:39086   【收藏本文

  横道图法具有形象、直观、一目了然等优点,它能够准确表达出施工成本的绝对偏差,而且能一眼感受到偏差的严重性。但这种方法反映的信息量少,一般在项目的较高管理层应用。bbs.mypm.net

  2) 表格法www.mypm.net

  表格法是进行偏差分析最常用的一种方法。它将项目编号、名称、各施工成本参数以及施工成本偏差数综合归纳人一张表格中,并且直接在表格中进行比较。由于各偏差参数都在表中列出,使得施工成本管理者能够综合地了解并处理这些数据。用表格法进行偏差分析具有如下优点:项目管理者联盟

  l 灵活、适用性强。可根据实际需要设计表格,进行增减项;项目管理培训

  l 信息量大。可以反映偏差分析所需的资料,从而有利于施工成本控制人员及时采取针对性措施,加强控制;www.mypm.net

  l 表格处理可借助于计算机,从而节约大量数据处理所需的人力,并大大提高速度;项目管理者联盟

  

bbs.mypm.net

  

pmp.mypm.net

  

3) 曲线法(赢值法)

  曲线法是用施工成本累计曲线(S形曲线)来进行施工成本偏差分析的一种方法。见图:其中@表示施工成本实际值曲线,户表示施工成本计划值曲线,两条曲线之间的竖向距离表示施工成本偏差。

  在用曲线法进行施工成本偏差分析时,首先要确定施工成本计划值曲线。施工成本计划值曲线是与确定的进度计划联系在一起的。同时,也应考虑实际进度的影响,应当引施工成本实际值曲线人三条施工成本参数曲线,即已完工程实际施工成本曲线a,已完工程计划施工成本曲线b和拟完工程计划施工成本曲线P(见图)。图中曲线a与曲线b的竖向距离表示施工成本偏差,曲线b与曲线p的水平距离表示进度偏差。图反映的偏差为累计偏差。用曲线法进行偏差分析同样具有形象、直观的特点,但这种方法很难直接用于定量分析,只能对定量分析起一定的指导作用。项目管理者联盟

  

talent.mypm.net

  施工成本分析的依据

  施工成本分析,就是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料,对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析,以寻求进一步降低成本的途径;另一方面,通过成本分析,可从账簿户报表反映的成本现象看清成本的实质,从而增强项目成本的透明度和可控性,为加强成本控制,实现项目成本目标创造条件。club.mypm.net

  (1) 会计核算项目管理者联盟

  会计核算主要是价值核算。会计是对千定单位的经济业务进行计量、记录、分析和检查,做出预测,参与决策,实行监督,旨在实现最优经济效益的一种管理活动。它通过设置账户、复式记账、填制和审核凭证、登记账簿、成本计算、财产清查和编制会计报表等一系列有组织有系统的方法,来记录企业的一切生产经营活动,然后据以提出一些用货币来反映的有关各种综合性经济指标的数据。资产、负债、所有者权益、售营业收入、成本、利润等会计六要素指标,主要是通过会计来核算。至于其他指标,会计核算的记录中也是可以有所反映的,但在反映的广度和深度上有很大的局限性,一般不用会计核算来反映。由于会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点,所以它是施工成本分析的重要依据。项目管理者联盟

  (2)业务核算项目管理者联盟

  业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度,它包括原始记录和计算登记表,如单位工程及分部分项工程进度登记,质量登记,工效、定额计算登记,物资消耗定额记录,测试记录等等。业务核算的范围比会计、统计核算要广,会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算,而业务核算,不但可以对已经发生的,而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算,看是否可以做,是否有经济效果。它的特点是,对个别的经济业务进行单项核算。只是记载单一的事项,最多是略有整理或稍加归类,不求提供综合堆、总括性指标。核算范围不太固定,方法也很灵活,不像会计核算和统计核算那样有一套特定的系统的方法。例如各种技术措施、新工艺等项目,可以核算已经完成的项目是否达到原定的目的,取得预期的效果,也可以对准备采取措施的项目进行核算和审查,看是否有效果,值不值得采纳,随时都可以进行、业务核算的目的,在于迅速取得资料,在经济活动中及时采取措施进行调整。项目管理者联盟

  (3) 统计核算项目管理者联盟

  统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料,把企业生产经营活动客观现状的大量数据,按统计方法加以系统整理,表明其规律性。它的计量尺度比会计宽,可以用货币计算,也可以用实物或劳动量计量。它通过全面调查和抽样调查等特有的方法,不仅能提供绝对效指标,还能提供相对数和平均数指标,可以计算当前的实际水平,确定变动速度,可以预测。发展的趋势譬统计除了主要研究大量的轻济现象以外,也很重视个别先进事例与典型事例的研究。有时,为了使研究的对象更有典型性和代表性,还把一些偶然性的因素或次要的枝节问题予以剔除;为了对主要问题进行深入分析,不一定要求对企业的全部经济活动做出完整、全面、时序的反映。项目管理者联盟

  施工成本分析的方法training.mypm.net

  (1) 成本分析的基本方法

  施工成本分析的方法包括:比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等基本方法。项目管理者联盟

  1)比较法项目管理者联盟

  比较法,又称“指标对比分析法”,就是通过技术经济指标的对比,检查目标的完成情况,分析产生差异的原因。进而挖掘内部潜力的方法。这种方法,具有通俗易懂、简章易行、便于掌握的特点,因而得到了广泛的应用,但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性。比较法应用,通常有下列形式。项目经理圈子


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