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施工成本管控的优化与实施

作者:王存庭   提交人:项目管理者联盟[项目管理者联盟]   属性:提交人转载   发布时间:2016/8/4   点击:3190   【收藏本文

  采取现场垂直运输技术方案。部分项目在选择现场施工垂直运输方案时,没有进行吊车和塔式起重机的对比分析,按惯例直接选用吊车,导致工程项目竣工后,机械费用居高不下,项目效益低下或亏损。项目管理者联盟

  按照费用最低的原则,综合测算台班使用周期、运输距离和费用,能用垂直运输的不用吊车运输,在编制垂直运输方案时,必须经过经济指标对比分析,即对吊车吊装和塔式起重机吊装进行总费用对比,选用合理有用的方案,降低机械费用的成本支出。项目管理者联盟

  注重分包成本管控,提升项目成本管理效益项目管理论坛

  项目分包成本占项目总成本的60%-70%,抓好分包成本这一关键要素,能有效降低施工企业成本管控压力。项目管理者联盟

  实行分包综合指导价。工程分包是施工企业管理的薄弱环节,多年来的管理惯性,容易出现先干活后签合同,分包价格谈不拢,分包结算迟迟未完等问题,制约了成本管理的效率和效益。PgMp.mypm.net

  施工企业应在其注册合格分包商中,采用邀请招标方式确定分包商,要求其采用工程量清单报价方式报价,并经过严格的审批程序,及时签订分包合同。若分包合同的计价方式采用综合单价形式,约定不得采用结算总价降点或概算降点确定分包价格。要明确综合单价是含税全费价格。实行分包综合指导价,能够有效规避传统管理惯性,杜绝乱调价格,结算完再调价的现象,堵塞企业效益损失的漏洞。项目经理圈子

  严格控制分包工程签证。分包工程结算扯皮、结算超额等现象屡见不鲜,原因之一就在分包工程签证控制不严,随意签字确认,导致后续一系列问题。club.mypm.net

  施工企业应要求分包单位在现场签证事项发生后的7日内,就用工数量、机械台班数量、使用材料等提出工程签证申请,项目就签证原因和内容进行核实,逾期视为该事项不涉及费用,不能在完工后集中补办分包工程签证。实施限期申请审核,能有效杜绝违规补办签证,防止产生与总包结算没有联系的签证结算。项目管理者联盟

  动态调整分包价格。当前国内经济低迷,物价普遍下降,外租设备、外用工等资源充沛,有利于施工企业做出合理选择,为动态调整分包价格创造了良好条件。pmp.mypm.net

  施工企业应抓住外租设备价格、外用工价格降低的有利时机,形成符合市场成本的外租设备指导价,适当下调外用工价格、分包价格,结合市场实际,下调范围可控制在10%-15%,据此竞争性选择分包商。事实上,施工企业的投标价格已经下降,社会分包价格水平也需要相应降低,既要与分包商利益共享,也要做到风险压力共担。项目管理者联盟文章

  创新项目管理,提高施工项目工效项目经理博客

  推进“三化”(自动化、模块化、流水化施工),实现“三代替”(以装备代替人工、电动工具代替手工作业、自动焊接代替手工焊接),力求“三减少”(减少用工、减少高处作业、减少交叉作业)是未来施工企业项目管理的方向,也是实现提升工效、降低成本、本质安全目标得有效途径。项目管理者联盟

  完善推行现场模块化施工。目前,大型吊装机械在石油化工建设领域广泛使用,模块化施工成为一种新的施工组织模式,采取模块化施工对进度、工期、质量、安全、文明施工进行有效的过程控制,可以大幅度降低施工成本,提高项目盈利能力。施工企业对模块化施工重视不够,仅仅局限在钢结构地面上预制成片、整体吊装,忽视了裂解炉模块、楼梯间模块、整体设备吊装等模块的施工,导致施工周期长、高空作业多、劳动效率低、脚手架搭拆费用投入大等一系列问题。pmp.mypm.net

  模块化施工是未来的趋势,施工企业应对工厂化预制、大型设备吊装一体化、深度预制型模块安装进行详细分解和指导,制定模块化单项工程清单。并在工厂化预制或模块化施工实施结束后,及时总结包括工时效率分析、成本费用对比在内的资料,为下一步在同类装置中推广模块化施工提供借鉴经验。项目管理者联盟

  采取多样的现场施工焊接方法。部分项目现场工艺管道施工以手工焊接为主,容易出现工作效率低下,工人劳动强度高,焊接质量差,焊材消耗量大等问题。

  当前人工成本居高不下,采用手工焊接已经难以继续。因此在保证施工质量的前提下,广泛采用自动焊替代手工焊,能够有效提高焊接效率,大幅提高焊接质量,从而有效降低材料消耗和劳动力需求,项目工程效益显著。转自项目管理者联盟

  严控工程材料,节约施工材料费用项目管理者联盟

  施工项目工程材料费用占建筑工程费用的50%以上,工程材料控制的好坏,直接影响项目的工程成本。training.mypm.net

  精准编制工程材料预算。材料预算不经过经营人员审核,造成材料预算量与实际用量不一致的现象,极易造成材料浪费和影响施工,并且有时误将小型设备当成甲供材料来供,无形中增加了工程成本。项目管理者联盟

  增加有效审核环节对成本管控提升明显,把项目经营人员纳入工程材料预算审核,同时精确编制要求,通过严格工程材料预算,有效满足施工需要,减少材料浪费,杜绝设备转账的错误,能够实现降低施工成本的目的。www.mypm.net

  多元采购自购主材。部分项目自购主材,均由其自行组织采购,由于采购分散、采购量小,出现采购价格居高不下,供货不及时,材料质量难以保障,资金占用大等问题。项目管理者联盟

  企业需要提升采购层次,采取多元方式改善自购主材的采购管理。由企业对大宗、批量、重要及特殊物资统一招标采购,形成规模采购效益,降低采购价格。对采购数额小的材料,委托项目部通过电子商务平台商洽最低价采购。对于采购频次高、能形成一定采购批量、供求市场相对稳定的焊材、气体等物资,实行框架协议采购。通过多元采购自购主材,保证大宗材料的采购质量和降低采购价格,实行框架协议后,物资供应渠道和价格较之前更加稳定,实现项目部材料不积压、不剩余,有效提高采购效益。pmp.mypm.net

  严控施工材料发放。部分项目实行按材料预算限额发放,施工班组领用材料时,按照审批的材料预算,一次性领出露天堆放,尤其是工艺管道材料不按管段号、不按试压包、不分材质,导致施工材料在现场堆放混乱,极易造成用错材料造成返工,同时经常丢失工程材料,造成效益的流失。转自项目管理者联盟

  材料发放管理是此项成本控制的源头,企业应优化发放程序,严格按管段号、按试压包、按周施工计划进行发放,杜绝用错材料、丢失材料的现象,保证工程质量,节约工程材料费用。项目管理论坛

  分类分别考核,严控现场管理费用项目管理者联盟


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