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国际承包工程中业主的反索赔

作者:魏小国   提交人:项目管理者联盟[魏小国]   属性:提交人转载   发布时间:2008-1-8   点击:14108   【收藏本文
摘 要:简述了国际承包工程中业主反索赔的类型,分别讨论了各类反索赔的处理原则和方法,并提出了业主利用反索赔这个有力武器在保护自己的合法权益时的重要性。 项目管理者联盟
项目管理者联盟
关健词:反索赔,业主,损害赔偿 项目管理论坛
项目管理者联盟
  随着我国建筑市场的对外开放和WT(〕的加入,必然会有越来越多的国际工程承包公司选择时机进入中国的承包市场。这不仅对国内的施工企业是一个严峻的挑战,而且也给国内的业主带来巨大的压力,因为大多数国际工程承包公司都具有较强的实力和较丰富的项目管理经验,在工程索赔上一定会给业主带来不少麻烦,如果国内的业主不能进行有效的索赔管理,不能采取相应的反索赔措施,必然会遭受重大的损失。因此提高索赔意识加强索赔管理,已成为当务之急。 PgMp.mypm.net
项目经理圈子
  1 业主反索赔的种类 club.mypm.net
    项目管理者联盟
  业主反索赔的实质性目的有两个方面:第一,对承包商的索赔要求进行评议和批评,提出其不符合合同条款的地方,或指出计算错误的地方,使其索赔要求部分或全部被否定;第二,利用工程合同条款赋予自己的权利,对承包商违约的地方提出反索赔要求,以维护自己的合法权益。下面着重对后者进行研究。 pmp.mypm.net
 项目管理者联盟文章
  在FIDIC合同条款中,涉及业主反索赔的共计11项,见表1 项目经理博客
项目管理者联盟
    pmp.mypm.net
项目管理者联盟
  在实际工程中,业主的反索赔主要集中在以下4个方面:
    转自项目管理者联盟
  1)承包商不正当的放弃工程时的反索赔。2)工期延误反索赔。3)施工缺陷反索赔。4)承包商有其它违约时的反索赔。 项目管理者联盟
  training.mypm.net
  2 承包商不正当放弃工程时的反索赔
    www.mypm.net
  当承包商由于某些原因,没有能力继续完成工程,以致于中途放弃工程时,业主可以提出损害赔偿的要求,在这种情况下,衡量损失的标准是合同价格与业主此后完成工程的实际费用之间的差值,当然还要考虑此前业主已支付给违约承包商的款项和违约承包商实际完成的工程价值。此时业主的损害赔偿公式为: 项目管理者联盟
    pmp.mypm.net
  损害赔偿(即索赔额)二完成后的实际费用一合同价格十已支付给违约承包商的款项一违约承包商实际完成的工程价值。 转自项目管理者联盟
    项目管理论坛
  在运用这个公式进行索赔分析时,其应用前提是: 项目管理者联盟
    项目管理者联盟
  1)业主此后完成工程的标准是其原先计划好的。2)业主此后应以合理的方式完成工程。3)业主应选择一个最早的合理时机来完成工程。 项目管理者联盟
pmp.mypm.net
  3 工期延误反索赔 项目管理者联盟
    项目管理者联盟
  在工程项目的施工过程中,由于多方面的原因,往往使竣工日期较原定竣工日期拖后,影响到业主对该工程的利用计划,给业主带来了经济损失。按照国际工程承包施工的惯例,如果这一工期延误的责任属于承包商方面,业主就有权对承包商进行索赔,即要求他承担“误期损害赔偿费”。在工程合同中一般都会有误期损害赔偿条款来具体规定索赔值,该条款规定,以实际延长天数为计算基数乘以每延期一天的罚金,即可得索赔额。在英法系国家中,其索赔值计算如下: 项目管理者联盟
    www.mypm.net
  (合同价x 10 %) /365 d=金额/公历日; blog.mypm.net
    service.mypm.net
  索赔额=工期延误天数x金额/公历日。 项目管理者联盟
    项目管理者联盟
  这里值得注意的是“公历日”的金额,而不是“工作日”金额,即在周日和法定假日同样存在罚款。而且,在国际工程承包施工实践中,一般都对误期罚款的总额有所限制,如不得超过该工程项目合同价的5 %--10 %。 项目管理者联盟
    项目管理培训
  如果合同中没有约定误期损害赔偿条款,对于由于工期延误所造成的损失评价通常应考虑以下因素: blog.mypm.net
    项目管理者联盟
  1)业主盈利损失。2)由于工程延期引起的贷款利息增加。3)工程延期带来的附加监理费。4)由于本工程项目延期竣工而不能使用,租用其它建筑物时的租赁费。 项目管理者联盟
    pmp.mypm.net
  一般来讲,对于延期竣工所造成的损害赔偿计量通常取决于项目类型。对于商业性建筑,业主通常可以追索正常或合理的利润,但是业主必须证明该房屋拟打算用于某个利润性的合同或营业;对于一般公共工程或其它非盈利性建筑,计算损害赔偿的方法是延误期间全部投资的利息以及业主需支付的其它费用。 项目管理者联盟
blog.mypm.net
  4 施工缺陷反索赔
项目管理者联盟
  因承包商施工质量问题而使工程产生缺陷,即工程没有达到合同要求,这时业主有权向承包商追究责任,要求补偿业主所承受的经济损失。如果承包商在规定的期限内仍未完成缺陷修补工作,业主有权向承包商进行反索赔。 项目管理者联盟
    项目管理者联盟
  在进行反索赔时,对损害赔偿的计量通常有3种方法可供考虑。1)以复原的费用作为依据来计量损害赔偿;2)以承包商实际所做工程的费用与合同所规定工程标准的费用之差来计量;3)以承包商违约导致工程价值的减损来计量。 项目管理者联盟
    项目管理者联盟


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