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国际承包工程中业主的反索赔

作者：魏小国提交人：项目管理者联盟[魏小国] 属性：提交人转载发布时间：2008/1/8 点击：18262 【收藏本文】

　　按照惯例，当业主坚持复原的要求是合理的，通常会采用以上方法1)来计量索赔额。但在有些情况下，复原费用非常大且不合理时，就要考虑方法2)或方法3)。采用后两种方法时，必须考虑下列因素: 项目管理者联盟
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　　1)实际履行的工程是否合理、满足使用要求。2)业主是否已经履行或事实上打算履行复原工作。3)施工缺陷对业主工程的市场价值是否有重大影响。4)复原是否得不偿失。项目管理者联盟
    项目经理博客
　　在确定损害赔偿的计量方法时，还应该注意几个问题。首先，在确定采用何种方法时，业主的重修意向并不重要。其次，如果折损后的工程仍能保证业主的基本使用目的，且修复费用超过折损价值时，损害赔偿的计量应以折损价值为依据，而不是复原费。此外，当工程的修复或复原导致业主的房屋比其原应有的改善了，如果业主没有合理的其它选择，则改善费不得从损害赔偿费中扣除;如果业主选择建造的标准高于必要的标准，则其改善费应从损害赔偿费中扣除。项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　5 承包商其它违约时的反索赔项目管理者联盟
    项目管理论坛
　　除了上述3项主要的反索赔外，业主还有权对承包商的其它违约行为提出索赔，以免自己承担承包商所造成的经济损失。项目管理者联盟
    项目管理者联盟
　　在国际工程承包施工的反索赔实践中，常见的由于承包商违约而引起的反索赔主要有: 项目管理者联盟
    pmp.mypm.net
　　1)承包商运送自己的施工设备和建筑材料时，损坏了沿途的公路或桥梁，公路交通部门要求修复。2)承包商所申办的施工保险，由于过期或失效，业主重新申办这些保险所发生的一切费用项目管理者联盟
3)由于工伤事故，给业主人员和第三方人员造成的人身或财产损失。4)承包商的建筑材料或设备不符合合同要求，而需要重复检验时的费用开支。5)承包商对业主指定的分包商拖欠工程款，长期拒绝支付，指定分包商提出了索赔要求等等。转自项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　6 结语项目管理者联盟
    club.mypm.net
　　同承包商提出的索赔一样，业主的反索赔要求也是为了维护自己的经济利益，避免由于承包商的原因而蒙受经济损失。只要国内的业主重视反索赔，在处理过程中又做到有理有利有节，就有可能既保护了业主的合法权益，又让承包商心服口服。在国际工程承包公司越来越多地进人中国市场的今天，业主利用反索赔这个有力的武器来保护自己的合法权益，已显得越来越重要。项目管理者联盟
talent.mypm.net
参考文献: 项目管理者联盟
[1]汪小金.土建工程施工合同管理[M].北京:中国建筑工业出版社，1997. 项目经理博客
[2]中国建筑工程总公司编.国际工程索赔原则及案例分析【M].北京:中国建筑工业出版社，1995. 项目管理者联盟
[3]R. A. Rubin. Construction Claims-Prevention and Resolution[ MI1992. 项目管理者联盟
[4]G. A. Hughes, J . N. Barber. Building and Civil Engineering Claims,in Perspective[ M1.1993项目管理者联盟

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