|
(3) 项目确切盈利能力的衡量。盈亏平衡点和投资回收期是从静态角度对工程项目盈能力的反映，没有考察资金的时间价值，但在实际工作中，较早得到的资金比较晚得到的等额资金更值钱些，所以要更确切地衡量工程项目的盈利能力，需要将在不同时间内得到的资金调整到同一时间，以使之相互比较，这就是贴现。能够衡量工程项目确切盈利能力的指标是净现值和内部收益率。pmp.mypm.net
3 工程项目可行性研究中存在的问题及对策training.mypm.net
我国现阶段对建设工程项目的管理和控制，绝大部分在建设施工阶段。这就在很大程度上造成项目管理者联盟
项目可行性研究出现了例如前期的可行性研究工作方面做的不够深入;认为项目的报批只是应付审查;在可行性研究阶段中的工作不全面;部分从业人员的素质和思想观念落后使得可行性研究阶段工作不能准确的预见工程项目工作中出现的情况等问题。针对目前工作中遇到的一些情况，对项目可行性研究提出如下对策：club.mypm.net
3.1进一步完善可行性研究的独立性、客观性、公正性 决策阶段的投资控制研究成果一般体现在项目可行性研究中。由于在现行经济管理体制下，投资者不够重视项目前期管理工作，不考虑投资风险，缺乏做好可行性研究及提高经济效益的主动性，导致可行性研究变成“可批性研究”，使这一工作失去原有的意义，难以达到投资控制效果。因此，针对于项目前期管理投资的独立性、客观性、公正性不足的问题，一方面要进一步改革和完善现行经济管理体制，引进市场机制和竞争机制并逐渐与国际市场接轨，转变投资者不重视前期投资控制的落后观念，使投资达到效益的最大化;另一方面应加强政府的机构改革，做到“政企分离”以避免因“长官意志”和“本位主义”而影响造成的高估效益、低估投资和“可批性研究”等不良现象的发生。training.mypm.net
3.2大力完善可行性研究的依据和报告内容 针对一些建设项目可行性研究报告中依据不足的问题，在可行性研究过程中应重视并加强在报告中需要的国家、地区及行业等的长远规划;国家的产业政策;项目建议书及其批文;大中型骨干项目没有依据资源报告;需利用矿产资源的项目，国家批准的矿藏资源报告;建设投资估算中主要设备的咨询价格资料;建设项目相应的工程造价的定额、标准;建设项目的经评价中的财务指标和参数等。项目经理博客
4结束语pmp.mypm.net
总之，可行性研究要以质量控制为核心，对项目的规模、建设标准、工艺布局、产业规划、技术进步等方面应实事求是地科学分析。可行性论证是项目实施的概念阶段，可以说是项目概念阶段的核心内容。要确定项目的可行性，对项目所涉及的领域、总投资，经济效益、技术可行性、环境情况、资金、政策支持、社会效益等方面要进行全方位的论证和评估。项目可行性论证工作对项目成败及投入的收益将产生直接、巨大的影响;决定项目实施与否是项目可行性论证包含着丰富的内涵。对可行性研究报告的要求是客观、全面、真实、科学与公正。项目管理者联盟
参考文献项目经理圈子
[1] 关柯,王宝仁,丛培经.建筑工程经济与企业管理(第二版)[M].北京：中国建筑工业出版社,1997.项目经理圈子
[2] 刘玮,王晓朋.浅议工程项目的可行性研究重要性.2009项目管理者联盟
[3] 姚毅,赵伟卓.浅谈工程建设项目可行性研究.2007项目管理者联盟
[4] 赵长生.论工程项目的可行性研究.2005项目管理培训 项目管理者联盟
|
