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关于工程变更管理的一点想法

作者：佚名提交人：项目管理者联盟[佚名] 属性：提交人转载发布时间：2008/8/25 点击：2664 【收藏本文】

　　变更建议的审查：参与工程建设任何一方提出的设计变更要求和建议，必须首先交由监理单位审查，分析研究设计变更经济、技术上的合理性与必要性后，提出设计变更建议的审查意见，并报业主。业主在审查中应审定变更工程量清单，对变更项目的单价与总价进行估价，分析因变更引起的该项工程费用增加或减少的数额。另外监理单位还应充分与业主、设计单位、承包人进行协商，做好组织协调工作。项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　变更的批准：变更的批准按其类别分别确定。一般设计变更，在业主授权范围内由监理单位审查批准，报业主备案，属业主授权范围外的，由监理单位组织审查，业主单位批准。重大设计变更由国家指定的机构批准。 service.mypm.net
项目管理者联盟
　　变更的实施：经审查批准的变更，仍由原设计单位负责完成具体的设计变更工作，并应发出正式的设计变更(含修改)通知书(包括施工图纸)。或由施工单位提出技术核定单，监理单位对设计(修改)变更通知书和技术核定单审查后予以签发。在组织业主与承包人就设计变更的报价及其他有关问题协商达成一致意见后，由监理单位正式下达设计变更指令，承包人组织实施。项目管理者联盟
club.mypm.net
　　确定变更价款：《建设工程施工合同》规定，变更合同价款按下列方法进行：项目管理者联盟
    项目管理者联盟
　　清单中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；项目管理者联盟
    项目管理者联盟
　　清单中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； pmp.mypm.net
    项目经理博客
　　合同中没有适用或类似变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经业主确认后执行。项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　合同中有相应计价项目时的变更工程定价定价方法: 转自项目管理者联盟
    项目管理者联盟
　　当合同中有相应的计价项目时，原则上采用合同中工程量清单的单价和价格，即按其相应项目的合同单价作为变更工程的计价依据。此时，可将变更工程分解成若干项与合同工程量清单对应的计价项目，然后根据其完成的工程量及相应的单价办理变更工程的计量支付。项目经理圈子
项目管理者联盟
　　单价和价格的采用具体分为以下几种情况： training.mypm.net
    pmp.mypm.net
　　①直接套用。即从工程量清单上直接拿来使用；项目管理者联盟
    项目管理者联盟
　　②间接套用。即依据工程量清单，通过换算后采用；项目管理者联盟
    club.mypm.net
　　③部分套用。即依据工程量清单，取其价格中的某一部分使用。  项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　施工过程中，工程任何部分的标高、基线、位置、尺寸的改变引起的工程变更，以及设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减均可按上述原则来定价。项目管理论坛

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