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在机电设备运维管理中，利用RFID卡(射频卡)或二维码作设备标签已开始普及，我们开始试验用RFID卡对隐蔽工程中的VAVBOX(变 风量空调末端)、阀门等进行标签。但因设备多、标签数量大、电源需更换等问题，感觉比较麻烦。现开始采用二维码，在设备本体、基座、隐蔽设备附近(如通道 墙面)贴附二维码，感到很实用。用智能手机、平板电脑扫描二维码可得到设备的相关信息及上下游系统构成，也可将巡视资料通过WIFI(或3G、4G)送回后台。项目经理圈子
6. 去天花功能blog.mypm.net
房间分隔想改造、风道风口要移位、灯光电线要增加，可是有天花挡着，路由看不见，是否有安装空间看不见，从检修孔探进头也被空调末端挡着，看不清，这时我们就想把天花拆了，看个究竟。BIM模型的建立，解决了这个难题，在现场拿着平板电脑，调出房间图纸，作去天花功能处理(涂层透明化)，这时整个天花从图像中去掉，甚至连四壁墙的装修也去掉，天花内、装修内的设备、管线、电线一清二楚，为改造、检修提供了极大方便。项目管理者联盟
7. 人员定位转自项目管理者联盟
在BIM模型中，在晚间对入室的保洁服务员、巡视保安人员及运维的技工进行定位，就可了解每个人的移动轨迹，这无疑对内部可能发生的偷盗、泄密等事件起到监视和威慑，从而提高敏感区域的安全性，使物业整体保卫保密工作的水平进一步提高。项目经理博客
8. BIM模型与运维人员的培训项目管理者联盟
BIM模型直观、准确，各种机电设备、管线、风道、建筑布局一目了然，加上动态信息、人流、车流、设备运行参数，又以动画方式演绎出来。这些信息正是我们培训运维技工、安保人员以及各类服务人员的极好教材。因此，充分利用这些教材进行培训，又成为BIM模型的重要应用内容。项目管理论坛
七、BIM应用的条件和维护项目管理者联盟
1. BIM运维应用的条件www.mypm.net
·2～3台高性能服务器(及UPS电源);项目管理者联盟
·BA与BIM的接口，即要求楼控供应商(霍尼韦尔Honeywell、江森Johnson Controls及西门子siemens)同意并按接口协议将BA系统的监控数据(含电梯视频、音频、数据的监测信号)接入BIM模型中;项目管理者联盟
·BIM应用的专有平台软件，并针对运维管理充分考虑BIM的建模精度，可以适当简化(尤其是导视、导人、导车等系统)，降低对硬件的要求等;项目管理者联盟
·消防、各信息烟感、温感、卷帘及其它联动系统的信息可接入BIM;www.mypm.net
·安防高清摄像机可将视频(火灾、人流密度、VVIP动线等)动画化按位置接入BIM模型中;talent.mypm.net
·一个较大的清晰的显示大屏，这个大屏可设在项目中控室、应急指挥中心、数据中心的ECC大厅、决策室。建议用单珠LED p1.5～p2大屏，其对比度、亮度、色度都优于传统的拼接屏;项目管理者联盟
·较强功能的楼内及园区(室外)应急广播系统;
·以上监控机房、指挥中心、电梯、电缆、电源等具有较高的防火等级。项目管理者联盟
2. BIM模型的维护项目管理者联盟
BIM模型的建立比CAD图纸艰难的多，再把各项应用集成起来，真正发挥作用，就要付出更大的努力。项目管理者联盟
因此，我们首先要确保初始BIM模型的准确性，各项参数的准确性，尤其是各项机电设备、管线位置、规格的准确性。其次在日后的运行中，在改造、维修时还要不断及时修正各参数的符合性，否则时间一长，BIM就失真了。项目管理者联盟
我们建议在大型项目的运维资金中，留出BIM模型维护的费用，整个系统最好与专业BIM公司签约，由其对系统进行维护。转自项目管理者联盟 www.mypm.net
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