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施工总承包模式下合同管理初探

作者：王玲谢实海提交人：项目管理者联盟[王玲谢实海] 属性：提交人转载发布时间：2007/11/22 点击：14489 【收藏本文】

　　2）总承包对承包人的变更半价的确定根据施工招标文件有关条款确定。变更做人的原则为：中标工程量清单有相同项目或相近项目单价且估价合理，可套用此单价；若清单中单价估价不合理不能套用，或既无相同项目亦无相近项目单价可套用，则承包人需编制单价分析表，由总包、监理、承包人三方协商而定，暂不能达成一致意见时，可采用暂定单价作为中期支付的依据，最终变更单价的确定待结算时依据合同条款办理。项目管理者联盟
    项目管理者联盟
　　1．2．3 变更管理程序项目管理者联盟文章
    项目管理者联盟
　　1）由承包人或总包提出的变更申请，承包人或总包应经现场调查后提出变更方案，监理工程师和业主现场考察后确定方案，然后由监理工程师和业主现场考察后确定方案，然后由监理工程师按审查后工程数量下达工程变更令； talent.mypm.net
    pmp.mypm.net
　　2）由业主或监理提出的变更，由监理下发变更通知，附变更工程设计图。承包人按图施工，并技图纸或现场复测计算工程数量报监理工程师审查，监理工程师审查后按权限下达工程变更令。项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　1．3 计划进度管理项目管理者联盟
    项目管理者联盟
　　工程进度控制是工程三大目标之一。总包对计划进度的窑包括两个方面：对承包人工程计划的审查和对进度计划执行情况的监督与落实。项目管理培训
    项目管理者联盟
　　1．3．1 施工计划的审查批复项目管理者联盟
    项目管理者联盟
　　施工进度的审查要考虑：工期和时间安排的合理性、动员阶段施工准备的可靠性、计划目标与施工能力的适应性。并对各种计划上扫的时间、编制办法、调整过程作详细具体的规定，为工程有组织、有计划的进行提供了保障。 bbs.mypm.net
    service.mypm.net
　　1．3．2 工程进度计划管理的措施 www.mypm.net
    service.mypm.net
　　1）落实进度控制人员，有专人负责，明确任务和职责，及时了解工程进度； bbs.mypm.net
    项目管理培训
　　2）建立进度协调组织（包括业主、监理、总包、承包人和当地政府有关代表）加大施工协调工作力度；项目管理者联盟
    项目管理者联盟
　　3）制订奖惩措施。 club.mypm.net
项目管理者联盟文章
　　1．3．4 延期索赔的处理项目管理者联盟
    项目管理者联盟
　　处理延期索赔应注意做好以下工作： www.mypm.net
项目管理者联盟
　　1）延期索赔事件发生后，要及时到现场调查，了解事件发生的原因，确定事件性质，分清风险的归属；项目管理者联盟
www.mypm.net
　　2）事件发生过程中，督促承包人对各有关细节应做详细记录（包括照片），并由驻地工程师签认；项目管理者联盟
项目经理圈子
　　3）事件发生过程中，与有关各方积极协调配合，消除引起延期索赔的因素，减少损失；转自项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　4）按合同有关规定审核索赔资料，并积极与业主、监理协商，取得一致意见。项目管理者联盟

　　2 总承包管理模式下的合同风险项目管理论坛
PgMp.mypm.net
　　工程总承包管理模式下的合同风险有：设计风险、施工风险、意外风险、物价风险、工程变更等。 training.mypm.net
项目管理者联盟
　　2．1 设计风险 bbs.mypm.net
    talent.mypm.net
　　设计风险包括的内容较广，除合同规定的重大变更允许总价调整以外设计文件的错漏、设计失误与不周引起工程变更的风险均由总承包单位负担，其中设计单位的资质信誉、设计与施工的年限差距是影响设计风险的主要因素之一。项目管理者联盟
training.mypm.net
　　2．2 施工风险 bbs.mypm.net
    项目管理者联盟
　　在施工过程中，隐蔽工程（包括基础工程、软基处理等）是投资突破的主要项目；如设计与实际地形不符导致桩基变化、软基处理设计的范围、厚度不能满足要求等情况；这些对于具有经验的承包人也是很难预料的。项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　2．3 意外风险项目管理者联盟
    项目管理者联盟

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