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BT方式在基础设施项目中的应用研究

作者：佚名提交人：项目管理者联盟[佚名] 属性：提交人转载发布时间：2007/10/19 点击：16875 【收藏本文】

　　项目运作示意图如下：项目管理者联盟
项目管理者联盟

talent.mypm.net
项目管理者联盟
　　BT工程总承包方式适用于工程技术较为复杂、投资规模较大，且业主具有一定的工程建设管理经验或能力的工程项目。项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　BT工程总承包方式的优点与完全BT方式基本相同，主要区别在于项目建设方必须同时具备投融资能力和施工总承包资质,且一般不成立项目公司。项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　3、BT施工承包方式项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　BT施工承包方式是指通过招标确定项目建设方，建设方按合同约定负责工程施工及投资，项目验收合格后由业主回购的形式。此种方式的特点为：项目管理者联盟
bbs.mypm.net
　　（1）工程施工直接由建设方承担，项目建设方必须同时具备具有投融资能力和相应资质的建筑施工企业。项目管理者联盟
项目经理博客
　　（2）项目规模较大，通常一个项目拆分成若干标段实施。业主直接和若干个建设方签署BT投资建设合同。 pmp.mypm.net
项目管理者联盟
　　（3）建设方只负责工程的施工，业主负责工程全过程管理，设计单位和监理单位的管理由业主直接负责。 training.mypm.net
项目管理者联盟
　　此方式适用于工程技术难度较大、不确定因素多，且业主具备较强工程建设管理能力的项目。和传统建设方式相比，此方式的主要区别在于由项目建设方负责工程的资金筹措。项目管理者联盟文章
项目管理者联盟
　　（三）BT方式实施中应注意的几个问题项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　BT方式的实施过程和传统建设方式基本相同，在此不作详细阐述，重点就实施中应注意的几个问题进行简要说明。项目管理者联盟
talent.mypm.net
　　1、选择合适的项目实施结构，兼顾参与各方利益项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　在确定项目实施结构前，首先要对建设项目的工程特点、前期工作情况、业主的需求和管理能力，以及潜在投资者进行深入分析，以选择对应的实施方式。同时，项目实施结构应把握“放而不乱，管而不死”的原则，作到既能保证项目建设方一定的建设自主权，又能最大程度的保证工程质量，维护项目业主的利益。项目管理培训
项目管理者联盟
　　2、严格投标人的资质标准，对投标联合体各方的关系要有明确的约定 blog.mypm.net
training.mypm.net
　　根据建设项目的投资规模和建设特点，在项目招标时应对投标人的投融资能力和建设能力提出明确资质标准，投标人应具备承担BT项目投资建设的能力和经验。项目管理论坛
项目管理者联盟
　　同时，由于城市基础设施项目投资大，项目实施难度大，在项目投标时，投标人常以组成联合体的方式参与项目投标。但在项目实施时，由于各投标联合体的利益不一致，经常会出现联合体内部“扯皮”的问题，影响项目的顺利实施。为避免此类情况的发生，在项目招标时，应在招标文件的联合体协议中明确约定各联合体成员的权利义务关系，特别是对各联合体的出资额、负责的工程内容等情况要明确约定，避免“扯皮”情况的发生。此外，联合体成员的定位要明确，要尽量引导优势互补的企业组成联合体。 club.mypm.net
项目管理者联盟
　　3、完善监管体系，杜绝分包、转包行为 bbs.mypm.net
项目管理论坛
　　在BT项目中，工程分包和转包情况比较普遍，是影响项目工程质量的重要风险因素。为避免此类问题的发生，可采取以下措施：一是在招标文件中对项目的分包、转包情况进行详细和明确的约定，禁止随意分包和转包；二是建立健全监管体系，业主应组建监管机构，对工程分包情况进行严格管理。 PgMp.mypm.net
项目管理者联盟
　　4、扎实做好前期工作，明确建设标准和工程接口 club.mypm.net

　　要成功实施BT项目，必须在项目提出、规划、可行性研究、投资者的选择、规划设计方案、开工建设等各个环节保持一致性和前瞻性，扎实作好项目前期工作，明确项目建设标准以及项目与外部工程的接口。项目前期工作特别是规划设计方案的稳定程度、设计深度对项目成功实施与否影响极大。如设计方案不稳定，就可能导致工程变更、洽商等一系列问题的出现，项目投资可能因此大幅度增加。此外，编制建设标准时要做到深度适当，可操作性强。项目管理者联盟文章
项目管理者联盟
　　5、重视专业中介机构的作用 www.mypm.net
service.mypm.net
　　在项目招标过程中，聘请中介咨询机构为项目融资结构设计、招标文件、合约起草谈判等方面提供专业化协助，可以更大限度挖掘潜力，规避风险。 pmp.mypm.net
blog.mypm.net
　　三、政策建议 项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　在国内基础设施建设领域，BT方式作为一种新型的融资建设方式，诞生的时间短、实践经验少，在实际操作中需政府有关部门在立法、审批等环节进一步予以规范，以促进BT方式在基础设施项目中的广泛应用和健康发展。项目管理者联盟
项目管理者联盟

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