1.2.4固体废物污染 service.mypm.net
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房地产开发项目的固体废物主要是居民的生活垃圾，根据工程分析确定施工期和运营期固体废物的种类。采用类比分析法或统计法估算固体废物产生量，明确固体废物排放去向。确定运营期生活垃圾、锅炉房产生废渣、污水处理产生污泥处理方案。 blog.mypm.net
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1.2.5生态影响 项目管理者联盟文章
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房地产开发项目在建设前，应明确项目建设过程中破坏绿地、农田及砍伐树木情况，提出生态补偿措施。建设项目绿化面积及绿化率应满足城市绿化条例规定的要求，在考虑绿化面积、绿化率、植物种类、单位面积乔木数、立体绿化的同时，还应注意绿化布置的功能性(实用、经济)，水体、树木等的亲和性，植物的多样性等，达到景观、生态、吸尘、降噪的作用。 service.mypm.net
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1.2.6项目公众参与 转自项目管理者联盟
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公众参与是指社会群众、社会组织、单位或个人作为主体,在其权利、义务范围内有目的的社会行动。环境影响评价中的公众参与是项目方或者环评工作组同公众之间的一种双向交流。其目的使项目能够被公众充分认同,并在项目实施过程中不对公众利益构成危害或威胁,以取得经济效益、社会效益、环境效益的协调统一。项目管理者联盟
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房地产开发项目在环境影响评价过程中需要落实公众参与内容，可采用填调查表、专家咨询、座谈会、听证会等方式进行调查。根据调查结果分析公众对项目的态度、意见、建议和要求。 转自项目管理者联盟
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1.2.7外环境因素的影响 项目管理者联盟
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房地产开发项目不是独立存在的，而是与周围的其他功能区存在必然的联系。房地产开发项目环境影响评价不但要评价他们对外环境的影响，还要评价周围环境对它们建设的适宜条件和制约因素，并提出相应的防护措施。外环境因素主要有：交通噪声；微波发射塔、高压线、变电站等电磁污染；周围的工业污染源等，在评价过程中要作出具体的环境影响分析，并提出相应的污染防治措施。 项目管理者联盟
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2 房地产开发项目污染防治主要措施 项目管理者联盟
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2.1施工期 talent.mypm.net
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2.1.1扬尘 项目管理培训
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2.1.1.1建筑施工场地必须设置统一的围档，拆迁施工现场应根据实际情况设置临时围栏。高层或多层建筑清理施工垃圾，必须搭设封闭式临时专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒。施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。 项目管理者联盟
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2.1.1.2施工现场残土、沙料等易生尘物料必须采取覆盖防尘网（布）或喷洒覆盖剂等有效措施，并要经常进行洒水保湿。水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料，应安排在库内存放或严密遮盖。清运残土、沙土及垃圾等的装载高度不得超过车辆护栏，并采取苫布全覆盖措施。 项目管理者联盟
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2.1.1.3施工现场应结合设计中的永久道路布置施工道路。施工道路的基层做法按设计要求执行，面层可分别采用礁渣、细石、沥青或混凝土，以减少道路扬尘。施工车辆出入现场必须采取冲洗轮胎等措施，防止车辆带泥沙出现场。项目管理者联盟
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2.1.1.4在居民稠密区、风景区、疗养区及文物保护地区的施工现场，应制定洒水降尘制度，配备洒水设备及指定专人负责。在易产生扬尘的季节，要洒水降尘。 项目管理者联盟
2.1.1.5混凝土搅拌，不应在工地进行混凝土搅拌操作，由专业厂家提供商品混凝土。市区内施工项目混凝土进车、卸料、浇注应加强管理，做到文明生产。料斗应封闭，不能有泄料口。落地残料应一车一清，不能形成堆积现象，车体轮胎应人工清理干净后再离开工地。 www.mypm.net
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2.1.2噪声应严禁夜间（22∶00～6∶00期间）自由作业， 对锯、电刨等高噪声设备，应合理布局，并对其进行屏蔽，加设隔声罩、隔声墙，作临时的隔声、消声和减振等综合治理，或远离居民区，异地加工。 项目管理者联盟
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2.2运行期 项目管理者联盟
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2.2.1噪声 www.mypm.net
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2.2.1.1设备选型。对于产噪设备如泵类、电机等应在购买时就选择低噪类型的设备，以减少运转时的噪声强度。 项目管理者联盟
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2.2.1.2设备安装。产噪设备如电机及泵类应安装在室内，并对基础采取减震措施，电梯设备间应单独设置于电梯房内，室内采取必要的减震消声措施。
2.2.1.3.合理布局。根据沈阳市环境保护局和沈阳市城乡建设委员会《关于加强对房地产项目水泵房及换热站等基础设施环境管理的通知》中有关规定，合理设计布置水泵房、换热站等噪声、振动源的位置，“应尽量避免设在主体建筑之下”。 项目管理者联盟
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3.3.1.4减振消声措施。水泵房、换热站位于地下，选择低噪声设在水泵出水处安装避振喉，设备间棚顶加设一定厚度的岩棉、苯板及玻璃纤维隔音层以起到吸声降噪的目的，并定期对设备进行检修维护，采用上述措施设备噪声可降低20～25dB，再经墙体隔声及距离衰减后，其噪声及振动不会对周围环境及居民造成明显的影响。箱式变电站运转过程中产生一定程度噪声，且为24h运转，为避免夜间影响邻近居民休息产生扰民问题，应采取有效措施加以控制。首先箱式变电站选址应尽可能远离居民楼，并且与居民楼之间以绿化带隔开；变电箱内附吸声材料，箱壁间接触处加胶片等减振垫。 项目管理者联盟
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2.2.1.5公众参与。为了避免住宅小区内地下设备间噪声振动扰民造成居民告状问题的发生，开发商应尊重消费者的知情权，在其购买房屋前先让其了解风机间、水泵房、换热站等配套设施在小区内的分布情况，以及上述设施与其所选建筑及所在楼层的关系。 pmp.mypm.net
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2.2.2废水 项目管理者联盟
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