浅议房地产项目投资成本_项目管理文章库

用户名密码

联盟服务关于我们联系方式收藏本站

PgMP认证，美国项目管理协会高端项目管理认证！大型项目与项目群管理Program Management全球权威认证

服
务
区

网站登录：会员企业专家服务商
企业服务：PMP培训内训课公开课
工具箱：发表文章提问题发案例

首页：动态 | 文库 | 下载 | 书架 | 访谈 | 专栏 | 专题 | 人才 | 培训 | 软件 | PMC

互动：活动 | 案例 | 问答 | 论坛 | 博客 | 圈子

应用：基础┊工程┊软件┊制造┊活动┊研发认证：PMP┊NPDP┊ACP┊PgMP┊IPMP┊P2┊ISPMP┊IMCP┊建造师┊MPM 特色：热点┊奖项

适合敏捷开发项目
敏捷项目管理最佳实践

重视项目商业分析
商业价值与需求分析能力

产品管理国际认证
全球产品管理最佳实践

单项目管理经典指南
年轻项目经理首选

北京 | 直播 | 录播

大型复杂项目全球标准
定位高级项目管理层

链接战略与项目
实现组织资源投资回报

信息系统项目管理师
系统集成项目管理工程师

计划 | 报名 | 经验

当前位置：文库首页 >> 文章内容

浅议房地产项目投资成本

作者：中锐集团提交人：项目管理者联盟[中锐集团] 属性：提交人转载发布时间：2007/5/30 点击：8982 【收藏本文】

　　　房产项目投资所包含成本的内容繁多可谓错综复杂，在目前房产开发形势较为严峻的情况下，控制好房产项目投资成本就更为重要了。项目经理博客

一、房产项目投资成本组成 项目管理者联盟
项目管理论坛
　　　以江苏省某地毛胚住宅商品房项目为例，其房产项目投资成本主要有以下部分组成：
项目管理者联盟
（一）土地费用项目经理博客
转自项目管理者联盟
　　从2001年开始，国内土地获取主要是通过“招、拍、挂”形式，基本为熟地转让，即政府已完成“七通一平”。故土地费用一般是指土地出让金和相关土地契税，已不含相关动迁费用。项目管理者联盟
项目管理者联盟
（二）独立费 项目管理者联盟
club.mypm.net
1．建设单位管理费项目管理者联盟
项目管理者联盟
会员工资、奖金、津贴、四金、现金、通讯、车贴、房贴、相关福利等费用，以及会议、培训、招聘、教育、房租、水电、咨询等费用。项目管理者联盟
项目管理者联盟
2．办公及生活用具的置费。项目管理者联盟
项目管理者联盟
3．工程监理费。项目管理者联盟
项目管理者联盟
4．建设场地完工清理费项目经理圈子
项目管理者联盟
5．施工图编制费项目管理者联盟
项目管理者联盟
（三）勘测、设计费 bbs.mypm.net
项目经理博客
1、勘测费：含初勘和净堪费用。项目管理者联盟
项目管理者联盟
2、设计费： service.mypm.net
项目管理者联盟
含方案设计费、土建和安装扩初及施工图设计费、景观设计费、地下民防设计费、售楼处、会所、样板房装修设计费，相关设计咨询等。 club.mypm.net
项目管理者联盟
（四）政府规费项目管理者联盟
项目管理者联盟
含市政公用基础设施配套费、教育附加费、建设垃圾费、散装水泥、专项资金预收款、防空地下室易地建设费、墙体改革发展基金、拔地订桩费（测量费）、质监费、寄存档案费、白蚁防治费、招投标管理费、综合服务费、施工图设计审图费、消防设施建设费（审图费）、预测面积费和实测面积费、房价定费、预售许可证费、卫生防疫审核费、环保测试费、规划检测费、施工验收费、测绘费、房产交易费、房产初始登记费、入住许可正费，“二书一征费”、常年垃圾清理费、住宅门牌费、排污配套费、污水外排费、维修基金费。 club.mypm.net
项目管理者联盟
（五）房屋建安工程费项目管理者联盟
项目管理者联盟
1、基工程费：含检测费项目管理者联盟
项目管理者联盟文章
2、土建和安装工程项目管理者联盟
项目管理者联盟
含地下、地上主体结构、会所、配电房、水泵房、管理用房、门卫房、围墙、大门等。 PgMp.mypm.net
项目管理者联盟
3、交通标志和标识项目管理者联盟
service.mypm.net
4、会所装修项目管理者联盟
项目经理圈子
5、甲供料项目经理圈子
项目管理论坛

[发表评论]

[相关评论]

[评论人] 刘增	[时间] 2009-08-28
这篇文章很实用，很好

本站热点

栏目说明

《文库》栏目为项目管理者联盟网站核心栏目，收录了十大行业项目管理文章5000余篇，囊括了项目管理五个阶段、九个知识领域的相关文章，是广大项目管理爱好者学习的知识库，欢迎大家发表原创文章、转贴文章，或直接发给编辑。须联盟会员且登陆后才能发表文章。

项目管理活动

活动QQ群：531390275
免费积累PDU,仅500人
2022年项目管理活动计划
2021活动精彩回顾

原创排行榜

项目管理评论杂志	311	高扬	106
乔东	100	项目管理	84
高国伟	61	人月神话	60
张为	59	郭致星	52
蒋昕炜	46	肖杨	38
曾伟强	37	潘德有	36

搜索文章

关键词：

行业：

团队成本风险进度
沟通采购质量合同

更多>> 专题集锦

企业项目化管理

PMO实践与应用

如何处理项目客户关系

经理访谈

个人专栏

王树文

赵春明

高国伟

项目管理者联盟特刊

	联盟特刊是对网站会员发行的内部刊物，刊物内容包括：案例及分析等，得到了会员好评。
电子期刊：
特刊下载：
2017合刊 2016合刊 2015合刊 2014合刊 2010合刊 2009合刊 2008合刊 2004合刊 2005合刊 2006合刊 2007合刊

施工企业管理

	《施工企业管理》创刊于1986年1月，中国施工企业管理协会主办，是反映施工企业管理杂志。
浏览往期：

建造师杂志

	《建造师》杂志由清华国际工程项目管理研究院主办，是中国面向建设企业管理人的高端杂志。
浏览往期：

如转载本站文章，必须于文章开头处注明转自“项目管理者联盟”，并注明原作者

PMI,Project Management Professional, OPM3, PMBOK, PMP，PgMP，PfMP，PMI-ACP，PMI-PBA
and the PMI Registered Education Provider logo are registered trademarks of the Project Management Institute, Inc.