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建筑工程土建预算审查技巧

作者：刘建华,吕天军提交人：项目管理者联盟[刘建华,吕天军] 属性：提交人转载发布时间：2007/3/14 点击：10325 【收藏本文】

　　工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。项目管理者联盟
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　　一、重视搜集完备的依据性文件项目管理者联盟
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　　审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：项目管理者联盟
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　　1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；项目管理者联盟
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　　2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；项目管理者联盟
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　　3、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；项目管理者联盟
　　4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标（供参考）。项目管理者联盟文章
项目管理者联盟
　　二、抓住审查重点 training.mypm.net
talent.mypm.net
　　工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。项目管理者联盟
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　　1、工程量和单价的审查项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　审查时应注意：A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象。项目管理者联盟
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　　各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　（1）土石方分部项目管理者联盟

　　应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板（或承台）的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。项目管理者联盟
转自项目管理者联盟
　　要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。项目管理者联盟
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　　（2）基础分部：项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。项目管理者联盟
项目管理者联盟文章
　　审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲（钻）孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。 pmp.mypm.net
talent.mypm.net
　　人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　（3）墙体分部项目管理论坛
项目管理者联盟
　　砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。项目管理者联盟
项目管理培训
　　墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。转自项目管理者联盟
项目管理者联盟
　　（4）脚手架分部 www.mypm.net
www.mypm.net
　　审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2M的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面（天棚）之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和（天棚）均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。项目管理者联盟

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[评论人] jiangkaizao	[时间] 2007-03-16
毫无实质

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