目前市场条件下,总承包工期管理 (咨询专家:包晓春) [已答]
在目前建筑市场客观需求、建设方主观上对项目开发工期要求苛刻,甚至不考虑工期定额要求,致使总承包方工期很紧,前辈您认为在这种情况下,作为总承包方,工期如何管理?或如何规避工期风险?
提问人: 杨鬼子 [中建股份|||cscec]
提问时间:2012-03-14
提交回复
会员回复
工期定额太遥遥无期,合理安排工期,保证质量的前提下尽量满足,要以质量为代价的话,我觉得该坚持的还是要坚持,大方向不能有偏。
回复会员: liti 回复时间:2012-04-18
做好工作量分析,做细项目计划,主进度计划,项目详细计划,分工作计划,对总包项目进行细分,寻找资质好的分包商,要求分包商在短期内完成工程.
克服艰难,一步步啃骨头啊,要有蚂蚁搬家的精神
主要是关键线路的问题,一般的业主的工期是估算,应对图纸做出详细的算法,图纸的复杂程度不一样,工期是不相同的。
能否详细解释
是的
回复会员: gfhyq 回复时间:2012-03-16
尽可能管好自己的项目,避免发生工期等的索赔。
既然合作了项目,就要付出严格的项目管理要求,在项目计划管理上做精、做细,在人、机、料、法、环、财上执行好计划管理是必要的基础,协调好整个项目管理的详细环节,履行好总承包的职责,圆满完成任务。
想办法变更啊,一变更了工期就跟着变更了啊,在国内的工程谁还跟你计较定额工期 关键工期之类的;做好各类记录,工期延误总有业主的部分原因的。
回复会员: xjgrz 回复时间:2012-03-15
做好关键路径的工期管理,同时做好进度变更和进度风险管理工作。
现在都是先低价中标干了再说,在过程中施工单位要想尽办法搞变更、签证。最终达到双赢。
首先在进程管理中要确保关键路径的实现,并注意在签订EPC合同中确定好关于进度的补充条款,以实现风险控制。
市场竞争激烈,先不要谈什么定额工期,先接了活计干了没法完成再按相关的关于施工工期跟定额工期的规定去打官司,你肯定赢。