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对于你所说的装修改造项目,一定要在合同中明确改造项目范围。对于“边界项目内容”,实施前一定要取得业主的书面认可,是否在合同范围内。如果不再合同范围内,业主要追加投资,甚至要设计变更。
通过招标,总承包商只要完成总价合同约定的项目内容,项目赚赔由总承包商自己享有或担负,业主不必承担其投资风险。
目前,很多改造项目也搞工程量清单招标,有经验的承包商常常对清单工程量充分分析,清单估算不足部分单价偏高,而对清单工程量估算过高的部分则报价偏低,结果他们常常是低价中标、高价索赔,将风险转嫁给业主。
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