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业主原因造成工程延期，应对施工企业如保补偿 (咨询专家：徐成彬) [已答]
某项目自2006年12月发出中标通知书，2007年3月份与监理和施工企业签定合同，2007年年底才办理完土地征用手续；施工和监理企业人员于2006年12月份陆续进场，先因土地原因，后土地问题解决后，又因业主资金问题造成该项目直至2008年的现在还未能全部开工，造成业主和各施工企业间矛盾较大，施工企业要求业主必须处理完补偿问题再行开工。

请问在这种情况下，施工企业可以得到哪些方面的经济补偿？（施工企业签合同前交过现金履约保函，且从2006年底至现在现场一直停置部份施工机械和从业人员，并接受业主和监理单位的管理）

提问人：刘秀章 [江苏伟信] 提问时间：2008-10-29
专家回复


姓    名： 徐成彬
单    位： 中国国际工程咨询公司
行    业： 工程咨询
擅长领域： 投资项目前期咨询评估、工程项目管理。

 该问题专家还未回复。
提交回复  会员回复
根据我国实际情况，不提为好。做好沟通工作
回复会员：chai_ruiqing 回复时间：2009-06-14
前面的会员答得较好，补充如下：
1.监理未下开工令，施工单位未正式开工，对已有过程签认事实的前期人员和设备应补偿，设备按台班费的60%，人员按人头给当地生活费补偿。
2.履约现金担保和银行履约保函是不同的，一般额度前者为合同金额的5%，后者为10%，但前者占用金额大，后者要小得多，业主若占用了别人的担保现金，应按同期银行利息的1.5倍支付超期占用利息。
3.在发生问题的过程中提前协调，不要等一年后才来扯皮，监理也应帮住协调。。供参考。。
回复会员：dxm1952 回复时间：2009-02-23
一般合同中会明确索赔时限，也就是当发生某种需要进行索赔的问题时，施工方须在发生该问题后多少天内向甲方提出，如果施工方从头到尾都未提出，将很不利
回复会员：yerenfei 回复时间：2009-02-15
首先要明确需补偿的是费用，尔后要做好相关信息的搜集工作，再熟读合同，最后要对补偿申请的过程进行规划，对业主的干系人进行分析，制定出详细的索赔计划，并做好备用方案，做到有理有据、有节有度，一定可以取得好的索赔效果。
回复会员：bhbb99 回复时间：2009-01-29
如果你说的属实，首先应各施工企业一起和业主协商双方都能接受的解决办法。如不能达成一致意见，可以建议双方共同向在有合同公证的前提下，最好的办法是申请公证部门出面协调；没有公证的合同，申请当地建设行政主管部门出面协调。
回复会员：450053 回复时间：2009-01-17
在合同里面对这种情况必须要明确的规定，这样才能有据可依。
回复会员：davidezhao 回复时间：2009-01-06
根据合同条款，可以提出相关的补偿费用。但是由于中国的实际情况，业主主观上不愿意施工方提出索赔的要求，建议在形式上采取别的方式提出，然后和业主进行协商。
回复会员：让而止善 回复时间：2008-11-10
按合同约定，逐一列出需要补偿的内容及费用，与业主方协商处理。
回复会员：风中白云 回复时间：2008-11-02
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qiwr11301
    
    
    
    
    
    
    
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