核心提示：本文作者随同中施企协调研组对杭州、绍兴、宁波、台州、金华等地26家建筑施工企业进行了发展模式的调研，并就企业开展多元经营提出了独特的观点和看法。
浙江建筑业加快结构调整，开展多元经营带来了新面貌、新业绩。建筑业企业纷纷涉足房地产、进军高附加值资源型、科技型领域、抢滩酒店服务业等，形成上下互动产业链，开辟新的利润增长点，取得了令人瞩目的成就。
拉长上游产业链，涉足房地产业，促进联动发展
在稳固建筑业主业的基础上，各企业抢抓机遇，乘当前改革发展的有利时机，抓住先发优势，运用资本运作等战略，寻找合作伙伴，拉长上游产业链，涉足房地产业，走上了规模型、效益型、品牌型的关联高端产业，取得不凡的业绩。绍兴市有130多家建筑业企业涉足房地产业，其中，中成集团旗下的8家房地产企业组成的房地产开发团体在本省和沪、鲁、豫、苏等地成功开发业务量超过850万平方米，规模之大，可与专业房地产大老企业媲美。他们从建筑施工起家，目前已发展成建筑、房地产、火力发电、化工投资等5个产业组成的多元化经济实体。2006年销售收入达到96亿元。浙江大经建设股份有限公司今年合作投资并总承包临海“湖畔尚城”房产项目，建筑面积达20万平方米，土建造价2.5亿元，预计销售收入9亿元，为当地最高档次的精品住宅小区。华丰建设股份有限公司连续大手笔出手，在成功开发宁波“龙泽名园•钱湖人家”等经典房产楼盘之后，又推出了“德馨苑”、“名士佳境苑”、“紫都”等房产项目。6月30日，地处沈阳的世纪华丰广场隆重开工，将建一幢258米高写字楼、三幢150米高的高层住宅，总建筑面积42万平方米，建成后将成为沈阳南大门点睛门户。已形成了房地产开发投资、规划、设计、前期、施工、营销一条龙产业链。长业建设集团继在绍兴成功开发金鸡塘地块“凤凰名都”楼盘之后，又在天津开发了“御龙湾”商住楼房产，二期已经结顶，预售火爆。华升建设集团以建筑带房产、以房产促建筑，已开发房地产建筑面积127万平方米，竣工近百万平方米，销售十分火爆。曙光控股集团先后在江苏淮安、句容、镇江、上海、郑州和台州等地兴办房地产开发实业，在淮安开发小区住宅，竞投受让开发地块300亩，建筑面积40万平方米，还在句容征地800亩开发房地产。老国企浙江省长城建设集团房地产业从合作经营走上自主经营之路，独立开发了桐乡洲泉名店、杭州拱宸桥地块等项目，平均每年完成投资额达一亿元以上。以上仅举调研所到部分企业房地产业开发的一些例子。而广厦集团等一批大企业、大集团在涉足房地产业这一板块中，蛋糕越做越大，发展前景越来越广阔。房地产业与建筑施工紧密联袂，开辟新的发展空间，已成为驱动企业发展壮大、增加经济效益不可或缺的两个轮子，房地产业反哺建筑业、带动建筑业发展的效应已被广大企业家认可。总之，我们所调研的26个企业中，有21个企业都有规模不等的房地产开发项目，涉足房地产业最早的企业有近10年历史，最迟的也有2年历史。
抢滩高附加值、高新技术和科技含量高产业，为建筑业发展开辟新途径
在稳固建筑业的基础上，不少企业打破行业界线，将企业积累的资本投向一些朝阳产业，做到什么产业能赚钱就上什么，大胆而稳健地向高附加值和高科技能源、原材料、高新技术等产业发展，不断拓展企业发展空间，提高企业市场份额。中成集团投资10亿元建成3家火力发电厂，每小时最大供汽能力超过800吨，目前年对外供气量达550万吨。近年又投资7.8亿元建成年产3.2万吨高档有机硅产品及特种有机硅材料，是浙江省重点项目，被列入绍兴市“十一五”规划纲要，力争成为中国最具创新能力的新型有机硅材料生产基地。华升建设集团与另两家公司共同投资，兴建了北方不锈钢生产企业———内蒙华业特钢股份有限公司，创办不久就拥有多项自主知识产权，今年预计可以实现销售收入30亿元。宝业集团以“鼠标加水泥，建造到制造”的理念，自2002年以来，累计投资8.7亿元开始建设住宅产业化园区，目前已形成4大产业：引进意大利设备的玻璃幕墙生产线、引进日本设备的钢结构生产线、引进德国设备的木制品流水线和高性能混凝土、高强预应力管桩等生产线。公司自行研发的可装配式轻钢住宅样板房已通过建设部专家认证。方远建设集团以属下方远夜视丽公司为核心，推进专供出口的反光材料业的发展，计划在2010年前，实现反光材料公司在中小板（创业板）成功上市。浙江省长城建设集团开发电器工业与国际知名电器公司施耐德、ABB公司合作，每年承接业务5000万元以上，主导产品进入北京奥运工程。建材贸易走整合重组做强做大之路，年完成销售额达2.5亿元。浙江广天日月集团这个老牌国企，改制以后，在搞好建筑主业两头延伸扩展的同时，向高科技、资源性产业拓展，实现产业、资本结构优化，他们收购并重组了建德三峰矿业公司和水电十二局机械制造厂，控股扩建了赛克思精密制造和铸造厂，形成了赛克思系列产品研发中心和液压泵总装生产能力，使其在近期内产值规模上亿元，利税总额超过3000万元的经营目标。投资抢滩高附加值、高新技术和能源等行业，是浙江建筑业持续、快速、健康发展的新思路、新举措，只有打破行业界线，扩大视野，敢于和善于面对市场，寻找发展良机，看准了就上，上快走稳走好，企业才能永盛不衰。
进军酒店业，开辟新的发展空间
在稳固建筑主业的基础上，不少有实力的建筑企业一改过去兴办小饭店、小旅馆的小打小闹，把目标瞄准热点行业酒店业，大手笔高投入兴建高档酒店，成为当地标志性的建筑和酒店业的龙头老大。调研组在杭州调研结束以后到了宁波，下榻在浙江广天日月集团属下的三星级大酒店——日月宾馆，到台州住在方远集团属下的四星级方远国际大酒店。这要是在过去连想都不敢想，建筑企业有了这么高档的宾馆接待客人。据了解，在绍兴、台州等地建筑企业办酒店加盟酒店行业的为数不少，而且酒店规模大、设施好、信誉高、生意火爆、效益上乘，已成为建筑企业不移动的金名片和创收财源之一。曙光控股集团顺应时势，整合资源，伴随新千年的曙光，在温岭兴办第一家星级酒店——温岭国际大酒店，经营一直红火。2003年荣膺三星级，是该市首家荣获省绿色饭店称号。今年初，又投资1亿多元的四星级酒店——南京曙光国际大酒店盛大开业。在句容，集团投资2亿多元兴建的一家四星级涉外宾馆，已进入装饰阶段，计划元旦前后即可开业。他们还在淮安、上海等地筹划再建星级酒店。随着这些星级酒店的建成和开业运行，曙光酒店服务业初具规模，在全国连锁的格局也将逐步形成，曙光成为酒店服务业的品牌趋势日益明显，目前他们正在筹备组建曙光酒业集团，统一规范管理酒店服务业。方远国际大酒店由于硬软件档次高、管理规范，已成为台州市品牌酒店之一，去年营业额接近1亿元。为做大酒店，他们在现酒店一侧按五星级标准设计扩建的31层新楼即将竣工，开业运行后将大大提高该酒店竞争力。浙江广天日月集团所属日月宾馆积极拓展经营业务，圆满承担了一系列大型活动接待任务，赢得政府部门和客户好评和赞誉。同时，他们又对另一地点规模小一点的小日月宾馆进行改造装饰，承接了一些单位的物业管理，扩大了企业酒店规模。去年宾馆的营业额达到了2678万元。华升建设集团投资2亿元按五星级标准建造的宁波大榭国际大酒店开业以来生意火爆，去年营业额2762万元。
综上所述，近年来，浙江建筑业坚持一业为主，多元经营的方针，建筑主业越做越大，产值、税金、创优等保持全国领先地位。更可喜的是，在多元经营方面所具有新理念、新步伐、新举措，敢闯敢干敢上，大手笔投入，敢于跨行业、跨地区、跨所有制赚风险钱的创业精神难能可贵，它印证了浙商的基本特质，是企业发展壮大的不渴源泉和动力。随着多元经营时代的到来，明天的浙江建筑业一定会更美好。
（作者单位：浙江省建筑业行业协会）
本文由《施工企业管理》杂志授权发布
新闻来源:新闻-媒体
发布时间:2008/7/1
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