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钢结构住宅将影响我国房地产 [发表于 2014/12/17]

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该帖子同步发自圈子：房地产项目管理 (访问该圈子) 　目前钢结构建筑在世界上已经普遍得到应用，全世界101栋超高层建筑中，纯钢结构的有59栋，同时国外60%以上的高档住宅都采用了钢结构。国外专家认为，钢结构建筑能保护环境、节约能源，是二十一世纪房地产产品的一批“黑马”。　今年年底北京的第一个钢结构住宅工程——金宸公寓B座和C座，将揭开神秘的盖头，在金融街亮相。据有关专家透露，这种具有健康、环保、抗震等诸多优点的钢结构住宅，将成为今后我国住宅的发展趋势。　据施工单位城建二公司有关负责人介绍，金宸公寓外墙装饰采用高品质的氟碳喷涂铝单板幕墙，石膏砌块的内隔墙，ALC外墙板，从而更环保、更轻质，使钢结构住宅在围护结构上形成了体系化，而内部设施的齐全可给用户带来更美妙的生活，如：中央吸尘系统、户式中央空调系统、洁净水入户等等。同时钢结构住宅能使户内有效使用面积提高6%，而工程成本可以降低5%. 　钢结构建筑有很多优点：工厂化加工减少了工地的湿作业，钢铁可回收重复利用、施工速度快、噪音小、粉尘污染少等等，这是其他结构形式的建筑无法比拟的。钢结构住宅发展时机已经成熟中国建筑金属结构协会建筑钢结构委员会专家组常务副组长蔡益燕认为现在发展钢结构在我国正逢其时。我国钢产量近几年一直居世界首位，去年达1.57亿吨，已是供大于求。钢材的质量、品种、规格也大为提高和丰富，为发展钢结构住宅提供了物质基础。钢结构住宅楼的综合造价与采用钢筋混凝土结构相比，基本持平，并没有加大成本。但它与传统住宅相比，优点却有很多，不仅增加使用面积，使空间分割自由，开间可以比混凝土结构的开间大50%.同时施工速度加快，可避免钢筋混凝土作业造成的环境污染和噪声污染
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