第一次在印度建厂的得与失 [发表于 2008/5/31] 状态 开放帖 精华贴 浏览量 3057 |
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我公司已在印度开始建厂一年,目前项目的进展不顺利,主要的问题是:工程造价太高,
我个人的分析有两方面原因:1.设计问题,因我们与设计单位的合同是按工程总造价的百分比计算设计费,设计单位一定会把设计余量放的很大。余量越大，厂房会越安全，设计费用越会越高。2.招投标，印度的项目我们全部委托项目管理公司进行招投标，项目管理公司的主职责是控制工程的进度、质量、成本。工程的成本超高，项目管理公司的责任也很大。
以下例子供参考：
1.钢结构厂房，钢结构的造价：500元/每平方
2.土地回填工作，250元/每平方 从以前两例中可以看出，第二项工程费用超高，准备有以下计划：
1.换设计公司或重签合同；
2.造价较高的施工单位，换掉；
3.换项目管理公司，没有帮业主控制成本。 请各位有经验的项的人员给些意见！急啊！
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楼主
 acct2004
职务 无
军衔 三等兵
来自 广东
发帖 3篇
注册 2008/5/31
PM币 45
经验 
 
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 Re:第一次在印度建厂的得与失
[回复于 2008/6/1]
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呵呵，我没有这块的资料文件。。
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1楼
lpc204
职务 无
军衔 下士
来自 上海
发帖 180篇
注册 2007/5/7
PM币 13
经验
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Re:第一次在印度建厂的得与失
[回复于 2008/6/1]
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搞工程项目，业主是核心，设计是龙头，设计浪费是最大的浪费，设计节约也是最大的节约。不能学国内，按工程总造价比例计设计费的合同。现在的设计院年轻人多，有工程经验的少，善于搞优化设计、价值工程，有非常责任心强的少之又少。从钢结构看500元/每平方，稍好点的材料与国内也差不多。但土地回填工作，250元/每平方不知是怎么构成的，能否提供工作内容的详细情况与价格组成，可以请大家帮助分析一下。换设计和换项管公司，好像合同结婚和离婚，若确实太差远，当机立断，一般是就问题列清单措施解决问题，总之要具体问题具体分析。供参考。
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2楼
dxm1952
职务 无
军衔 中校
来自 四川省
发帖 595篇
注册 2008/1/2
PM币 805
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Re:第一次在印度建厂的得与失
[回复于 2008/6/2]
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不要采用按工程造价去设计费的做法，切忌！！！
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3楼
leonwe
职务 无
军衔 三等兵
来自 上海
发帖 15篇
注册 2008/1/5
PM币 4
经验
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Re:第一次在印度建厂的得与失
[回复于 2008/6/3]
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我觉得工程造价是否过高应从两方面来看：
1。跟原预算比较；
2。跟当地同类工程比较。 请问目前是哪个情况？
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4楼
klchow
职务 无
军衔 下士
来自 香港特别行政区
发帖 22篇
注册 2008/5/11
PM币 1072
经验
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Re:第一次在印度建厂的得与失
[回复于 2008/6/3]
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价格方面分别与国内和国外都比较过,回填土的价格比欧洲还要贵.这应该是不正常的!
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5楼
acct2004
职务 无
军衔 三等兵
来自 广东
发帖 3篇
注册 2008/5/31
PM币 45
经验
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Re:第一次在印度建厂的得与失
[回复于 2008/6/3]
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业主首要职责就是投资控制，其他可以委托专业公司，唯独该项职责不能委托。否则就会被他人当家。因此，要有一系列措施进行投资控制。
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6楼
风中白云
职务 无
军衔 中尉
来自 广东
发帖 341篇
注册 2008/2/8
PM币 1111
经验
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Re:第一次在印度建厂的得与失
[回复于 2008/6/4]
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考虑成本加奖励金合同
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同为项目管理人，共创事业辉煌路。
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7楼
940918
职务 无
军衔 上尉
来自 广东省
发帖 425篇
注册 2007/5/20
PM币 17
经验
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Re:第一次在印度建厂的得与失
[回复于 2008/6/5]
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对啊 成本加酬金合同应该可以适当消减一下支出
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8楼
77666113
职务 无
军衔 无军衔
来自 河南
发帖 1篇
注册 2008/6/5
PM币 20
经验
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