项目管理者联盟 | 中国工程管理网 | 中国研发管理网   会员中心 资料库 博客 圈子

PMI-ACP®认证

适合敏捷开发项目
敏捷项目管理最佳实践

网络课程

PMI-PBA®认证

重视项目商业分析
商业价值与需求分析能力

网络课程

NPDP®认证

产品管理国际认证
全球产品管理最佳实践

网络课

PMP®认证

单项目管理经典指南
年轻项目经理首选

北京 | 直播 | 录播

PgMP®认证

大型复杂项目全球标准
定位高级项目管理层

网络班

PfMP®认证

链接战略与项目
实现组织资源投资回报

全球直播

软考项目管理

信息系统项目管理师
系统集成项目管理工程师

计划 | 报名 | 经验

论坛
价值源于交流与分享
会员区:
登陆ID 密  码
功能区: 公告建议 | 帖子搜索 | 管理团队 | 荣誉版主 | 帮助手册






 项目型组织  项目管理  工程项目  科技项目  项目化管理  管理软件  资格认证  职业休闲
EPM体系与流程 综合集成管理 总承包管理 IT软件开发 项目型制造 P3E/P6 PMP | PgMP 职业发展探讨
组织与人力资源 进度,范围,成本 国际工程 生物制药 专业服务 微软PROJECT IPMP | PRINCE2 管理学堂
项目管理信息化 团队建设与沟通 房地产 汽车设计开发 生活项目 PowerOn专版 软考项目管理 英语角|读书版
多项目与大项目 质量与风险 监理与咨询 手机数码 文体娱乐 注册建造师 房车吃游
PMO建设与管理 采购与合同 工程设计 项目管理硕士 闲聊版|商务版
俱乐部北京 | 大连 | 福州 | 广州 | 杭州 | 南京 | 山东 | 上海 | 深圳 | 四川 | 天津 | 武汉 | 西安 | 郑州 | 申请成立 TOP榜精华 | 最新 | 最热 | 会员

版面信息

说明:大量的人员,大量的设备,大量的材料,大量的分包商,工程项目复杂得可以,你确信您的成本和进度没有改进的余地了吗

本版版主

ceh
登录:2014/5/26
次数:232
注册:2003/6/17
发帖:429

俱乐部导航

北京大连福州广州杭州
南京山东上海深圳四川
天津武汉西安郑州 

联盟·近期活动

社区热点

开放讲座|项目组合管理与PfMP认证
开放讲座|PgMP:项目管理思维与方法
开放讲座|《项目组合管理与PfMP认证
网络讲座|《项目组合管理与个人职业
开放讲座|《项目组合管理与PfMP认证
网络直播|产品经理的四大核心技能提
如何轻松拿下PgMP?免费学习机会--.
国际项目组合经理PfMP访谈:张富贵
由PMO评论主办的第十二届中国PMO大.
如果不参加这次直播你会痛失一次学.

精彩专题

如何做好项目沟通计划

软件项目质量管理

国际工程索赔与反索赔

更多:

推荐信息

·项目经理沙龙俱乐部
·推荐项目管理公开课程
·联盟VIP会员服务
·联盟99元大课堂
·建造师课程辅导免费试听

社区圈子

集团企业生态体.
圈主:ETPPM
行业:综合应用

IT项目管理圈
圈主:simware
行业:IT软件

管理者论坛
圈主:maurice9
行业:综合应用

项目经理职业生.
圈主:zhenjm
行业:综合应用

项目管理知识宝.
圈主:wenyu2010
行业:工程设计安装

联系社区管理员

咨询电话 010-82273401/11
斑竹申请 admin@mypm.net


版权所有 © 2003-2004
京ICP证070584号 
BBS业务许可2007第353号 
最佳显示模式:1024*768像素
项目管理与PMP认证
PMP/IPMP项目管理理论和成本管理的误区 [发表于 2010/5/27]
状态 开放帖 精华贴 浏览量 30613   
Re:PMP/IPMP项目管理理论和成本管理的误区 [回复于 2010/9/17]
想想: 造价=成本?
41楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?abcpowerman


职务 无
军衔 一等兵
来自 广东省
发帖 143篇
注册 2010/9/17
PM币 17
经验 189点

Re:PMP/IPMP项目管理理论和成本管理的误区 [回复于 2010/9/17]
成本管理难多了
42楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?dolphins321


职务 无
军衔 中士
来自 北京市
发帖 309篇
注册 2010/7/8
PM币 149
经验 309点

Re:PMP/IPMP项目管理理论和成本管理的误区 [回复于 2010/9/21]
好,顶
43楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?dxbmmyx


职务 无
军衔 三等兵
来自 北京市
发帖 10篇
注册 2010/9/17
PM币 16
经验 17点

定额——作为成本的表达方式已经不适合 [回复于 2010/10/8]
转贴:我们传统的工程价格都是来源于定额,于是,成本,作为价格的底线也来源于定额,这在计划经济时期是符合国家规定和当时的经济要求的。
时过境迁,定额——作为成本的表达方式已经不适合了。但是现在造价行业中相当一部分人仍然习惯于以定额来表达成本。比如:***工程的成本在(定额)直接费以下8个点,****工程必须在(定额)直接费上10个点才能保本……诸如此类的话语屡见不鲜。
我们先来分析一下定额的水平标准:大家都知道,定额直接费中分人工、材料、机械费三大类,人工费我相信在大多数的省份地区都是偏低的,虽然实际工效高于定额标准,但是仍无法弥补工日单价过低的缺口。材料费的单价大多数可以调差,而且实际消耗量有低于定额消耗量标准。机械费由于占比例不大其在定额费中的实际变化对总造价影响不大且偏高,所以可以将机械费暂不考虑。
从上可以知道我们在定额计价模式中的利润主要来于“(实际材料费-定额材料费)+(实际人工费-定额人工费)”(机械费暂按持平考虑)。那么,在一些以直接费为中标价的工程在实际施工中能盈利就是因为:(实际材料费-定额材料费)>(实际人工费-定额人工费)。
好,让我们回到一开始的问题:成本是“直接费上10个点,直接费下8个点”之类的说法为什么是不科学的呢?就是因为材料费和人工费的比重不一样。我们通过下面一个例子来证明:
假设有两幢楼,图纸设计一样,其他特点也相同。分别为A工程和B工程。但是B工程中铝合金门窗、木门窗、外墙涂料、楼梯花岗岩、水电等工程由甲方自行施工、钢材水泥甲供。下面是他们的定额直接费和实际支出费组成表:

A工程
人工费 材料费 机械费
定额计算 100万 700万 100万
实际支出 200万 500万 100万
盈利:900万-800万=100万

B工程
人工费 材料费 机械费
定额计算 100万 400万 100万
实际支出 200万 285万 100万
盈利:600万-585万=-15万

以上可以看出,同样的工程图纸,同样的管理水平(指赢利和亏损比例),为什么一个亏损一个盈利呢?这就是因为甲方通过自行施工,材料甲供等手段把材料费在实际承包范围内的比重降低了。B工程的项目经理相当于以定额人工费承包了一个工程的劳务。导致整个工程的造价比例失调,从而影响了其盈利空间,材料费的利润无法弥补定额人工费的亏损,最终导致整个工程亏损。这个手段在房地产项目被甲方广泛应用,不精明的老板往往被此套住。
所以,大家在投标或其他的成本估算时,不能以定额来做为表达方式,因为没有明确合同条件时,盲目的以定额来表达就忽略了总造价的构成比例,换句话说就是如果工程材料费多,那么工程在直接费的基础可能下浮的空间就大一些,反之就小一些。而影响直接费中材料费比重的除了合同因素外,工程本身设计特点也是不一样的。这一点大家需要考虑清楚。
另外很多人所提倡的经验法估算也同样忽略了这个的问题,盲目以同类工程的结算价或中标价来推断本工程的成本价位,完全没有注意到除了工程设计特点之外合同条款中“甲供、甲方分包”给成本带来的影响。
综上:单纯的以定额直接费来描述成本是不对的。成本在直接费下浮上浮多少个点的说法从一张嘴巴的那一刻就注定是错误的

44楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?zigaoliu


职务 无
军衔 中将
来自 北京市
发帖 1186篇
注册 2009/9/2
PM币 1970
经验 4230点

推荐 建筑工程成本测算方法与实例-苗曙光//黎海明 [回复于 2010/11/2]
建筑工程成本测算方法与实例-苗曙光//黎海明

非常好

45楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?zigaoliu


职务 无
军衔 中将
来自 北京市
发帖 1186篇
注册 2009/9/2
PM币 1970
经验 4230点

Re:PMP/IPMP项目管理理论和成本管理的误区 [回复于 2010/11/17]
受教啦!谢谢你!
46楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?刘天际


职务 无
军衔 一等兵
来自 江苏省
发帖 122篇
注册 2010/11/16
PM币 8
经验 103点

Re:PMP/IPMP项目管理理论和成本管理的误区 [回复于 2010/12/17]
不错
47楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?lxtx9576


职务 无
军衔 三等兵
来自 广东省
发帖 23篇
注册 2010/12/17
PM币 26
经验 26点

Re:PMP/IPMP项目管理理论和成本管理的误区 [回复于 2010/12/18]
请大家多交流!
48楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?danirkl


职务 无
军衔 下士
来自 青海省
发帖 147篇
注册 2010/5/11
PM币 202
经验 260点

  
!  您尚未登录,不能回复主题。    现在 登录  注册
关于联盟 | VIP会员 | 培训服务 | PMP认证 | PgMP认证 | 刊物出版 | 沙龙会议 | 人才服务 | 广告投放 | 联系我们 | 友情链接
建设运营:共创时网络
版权所有 京ICP证070584号 BBS业务许可2007第353号