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成成
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项目管理与PMP认证
不能贷款买房的十大理由 [发表于 2008/10/25]
状态 开放帖 浏览量 3410   
不能贷款买房的十大理由

一、价值学上,房价虚高严重,物非所值,不值得花大头钱去买本不值这些钱的东西,一旦回归本位亏损太大。二、伦理学上,房为身外之物,生不带来死不带去,租房住也成,“千年田地八百主,田是主人人是客”,人不能像蜗牛一样背壳前行。三、社会学上,现在工作不稳定,不是铁饭碗,今天甲区打工,明天乙区上班,买房不利于迁徒。四、经济学上,贷款利息太高,造成融资成本过大,如果租房住,省下的首付钱使你既有积蓄,又可用它的利息支付房租,而且避免了买房贷款的高利息,里外一算,不买房比买房合算多了。五、投资学上,如果房价只能涨不能跌,你买了投资可以,如果住的话,它升不升值与你无关,除非你怕将来买不起,现在才有必要买。问题是,将来它不可能升值,倒极可能贬值,你买它有什么用。商品房商品房,是商品就要尊重市场规律。六,生理学上,当房奴受双重压迫,一是拼命工作透支体力,二是怕丢工作心理压力,而且楼市的风声鹤唳对你还有刺激,所以,你穷其一生,就为一个房子太不值得。七,事业学上,积蓄用在哪最合理,如果你想创业,当然用它投资,但一不定非是房地产还可是其它方面,你做这方面的老板和事业,岂不更好。八,未来学上,将来形势难以估料,经济,政治,军事,自然,家庭等等都有不确定的因素,如果因一套房子套住自己,弄得将来憋气后悔,或者家里老人没钱看病,生活紧张,这值得吗。九,政策学上,现在的政策是支持开发商的,将来随着经济形势和民主进程的发展,政策总要转移,民生问题应居首位。十,博弈学上,开发商、政府、银行、百姓,四者在博弈,开发商在利益刺激下疯狂了,到处圈地,到处建设,利令智昏,百姓对土地资源和市场做了错误的判断,即土地资源有限,市场需求量大,结果上了套,心甘情愿做房奴。其实,市场和社会形势都是存在大量变数的。调整土地资源和市场形势起码还有以下几种因素,一是土地资源可通过整合实现,旧城区、低洼地改造,城市间人员流动,西部大开发和东北、西南大开发,空置房版税等,都会对上述两点产生刺激。现在是双方对抗时期,以前是购买方不明白,一个劲地买,有钱人不在乎,市场红火,现在则是看明白了的人在等,没看明白的人没钱不买,所以,现在是市场严重疲软,开发商回天无力。现在持币观望方需要的是耐心。双方都在等对方先败下来,这是一场意志对抗赛。

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海纳百川,有容乃大。
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楼主 帅哥约,不在线,有人找我吗?gjf039632


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Re:不能贷款买房的十大理由 [回复于 2009/8/19]
学习~~~~~~~~~~~~~
1楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?ythailide


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Re:不能贷款买房的十大理由 [回复于 2011/8/1]
长见识了。有道理啊
2楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?wzg0508


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Re:不能贷款买房的十大理由 [回复于 2011/9/8]
楼市啊 不明白的房价
3楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?小米夏克


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Re:不能贷款买房的十大理由 [回复于 2013/5/24]
看不明白的模糊!
4楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?lq1204


职务 无
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来自 山东省
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