项目合同里经常涉及的几个内容 [发表于 2004/12/9] 状态 开放帖 精华贴 浏览量 3333 |
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一、关于保证金。有投标保证金，有履约保证金，有预付款保证金，还有支付保证金。有了这四金，大家就不用害怕谁骗谁了。投标保证金是保护招标单位利益的。害怕投标单位反悔，而使招标费用打了水漂，说不定还有工期等等的损失。可以用现金、支票、银行汇票、不可撤销信用证（国外常用），银行保函，保险公司或担保公司的保证书。数额一般是2％，但不超过80万。80万也不算少，投标单位要是怕招标单位耍诈，可以采用保函等形式，而不必一定用现金支票等。这是投标人的权力。一旦确定不对投标人授予合同，应及时退还保证金。履约担保是保护法宝人利益的。银行保函，履约担保书，保留金都是履约担保的形式。我们一般采用保留金的形式。一般进度款扣10％，不超过总额的5％。移交时还一半，保修期完成后，另一半。
银行履约保函时银行开具的担保证明，金额10％。一般是有条件的，即银行会加以确认的。履约担保书是担保公司或保险公司担保的。金额30％－50％。
预付款担保是保护发包人的。防止承包商活没干呢，拿了预付款跑了。一般预付款都有10－15％，数目也不少啊。一般为银行保函，也可以担保公司担保或抵押等形式。担保金额与预付款金额等值，随预付款逐步扣回，保函应相应减值。这个减值要从发包人处取得同意减值的文件，并交银行确认。
支付担保是保护承包人的。发包人不能按时支付。金额一般20－25％。一般可用银行保函，履约保证金，担保公司担保，抵押或质押的方式。
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楼主
 jockeyhu
职务 无
军衔 上士
来自 上海
发帖 112篇
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经验 
 
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 Re:项目合同里经常涉及的几个内容
[回复于 2004/12/9]
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谢谢！有几个问题提点不同意见请理解：
1、投标保证金的主要作用是用来保证投标人中标后，同招标人鉴定合同的。其投标被接受后对其投标书中规定的责任不撤消和反悔。
2、预付款为10%。
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1楼
zhgj1997
职务 无
军衔 中士
来自 河北省
发帖 115篇
注册 2004/12/8
PM币 236
经验
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Re:项目合同里经常涉及的几个内容
[回复于 2004/12/10]
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预付款的金额以双方协商为主。
不过中央最近出了个文件，不少于10％
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2楼
jockeyhu
职务 无
军衔 上士
来自 上海
发帖 112篇
注册 2004/12/2
PM币 389
经验
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Re:项目合同里经常涉及的几个内容
[回复于 2004/12/15]
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能告诉哪个文件吗
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3楼
zhgj1997
职务 无
军衔 中士
来自 河北省
发帖 115篇
注册 2004/12/8
PM币 236
经验
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Re:项目合同里经常涉及的几个内容
[回复于 2006/2/17]
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这么复杂啊
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4楼
zubs7
职务 无
军衔 二等兵
来自 浙江
发帖 45篇
注册 2004/2/5
PM币 315
经验
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Re:项目合同里经常涉及的几个内容
[回复于 2006/3/8]
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可以考虑的啊！不错
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5楼
cj_l_lb
职务 无
军衔 二等兵
来自 江苏
发帖 53篇
注册 2006/3/8
PM币 235
经验
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Re:项目合同里经常涉及的几个内容
[回复于 2008/10/15]
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拿了预付款跑了。怎么办？？？
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6楼
tom3166
职务 无
军衔 三等兵
来自 山东
发帖 14篇
注册 2008/10/8
PM币 51
经验
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Re：项目合同里经常涉及的几个内容
[回复于 2009/4/7]
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好像问题没说完，不过对四金解释较贴合实际
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7楼
lddanny_5
职务 无
军衔 一等兵
来自 四川省
发帖 88篇
注册 2006/1/23
PM币 2
经验
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Re：项目合同里经常涉及的几个内容
[回复于 2009/8/7]
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履约担保的处理方式有待商榷
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8楼
455060640
职务 无
军衔 二等兵
来自 江苏省
发帖 37篇
注册 2009/8/7
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