国家住房限购政策以来，原来做住宅开发的不少房地产开发商纷纷转向开发商业地产，当商业地产一哄而上的时候，如何把握好商业街、购物中心、城市综合体、社区商业等各种类型商业地产开发的要诀是一个非常重要的问题！昨天跟大家分享了一些购物中心方面的知识，下面就跟大家分享几条在智地网上看到的商业街规划十大要点：

要根据商圈的辐射半径，适度控制商业街规模。

2.处理好点与面的关系，即商业街与城市的其他商业网点布局之间的关系，做到互补、共赢。

3.商业设施的效益主要建立在客流聚集的基础上。

4.为带动二层的客流和经营，一层的服装服饰旗舰店及国际知名连锁餐饮可采取一拖二的跃层规划布局，形成一、二层的互动。

5.商业街二、三层的端头位置一般会成为死角区域。

6.在进行商业街商业业态规划布局时，要考虑商业街商铺和周边主力店的关联性。

7.从低楼层到高楼层，商业街的业态规划应从承担租金能力较高的零售业态向承担租金能力较低的生活配套服务和餐饮业态转变。

8.商业街的理想气氛应该是使人觉得亲切、放松、平易近人、有人情味，使人有愉悦的消费心情！

9.商业街与各主力店的通道应规划在商业街入口处到商业街中部之间的位置（黄金分割点）。

10.商业街应有一个主题、一个个性。