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房价高的讨论 [发表于 2011/4/2]

状态开放帖 浏览量 2181

复制该帖链接收藏本帖 [回复] [引用]
房价为什么高？个人认为： 1、客观存在的需求是导致房价的主要因素，随着社会城市化的发展，及国家对农业用地的保护，导致了城市建设用地不会有很大的空间，但同时随着城市化农存人口往城市里聚集，这就导致了房价一直在推高。 2、高房价带来的影响是政府、开发商、银行都获得了利润。这种利益导致政府不愿看到底价跌。 3、由于利益的存在，导致政府在解决供求关系上就不敢牺牲土地出让金，真正调整地价。 4、政府可以让地价跌！因为：（1）土地政府可以送给国民每人一份。或者说国民每人有一个机会买房不交土地出让金。（2）政府征收第二套房的特别税。（3）政府可以征收空置资源税（4）政府可以通过舆论引导房价（6）政府可以就土地使用权、土地出让进行社会主义特色创新，就像第一条一样（7）加大保障住房建设，保障房购买人群再扩大。（8）提高社会管理水平，加大容积率. 关键是房价跌了，政府能承受的了吗？现在各个城市的收入土地是很大第一部分，城市发展靠卖土地的钱，城头公司也很多是拿土地作抵押。现在围绕土地的使用，形成了国民收入了一次再分配。分配的结果是，流入政府、开发商、流入了银行、流入了炒房的人、流入到了有房的人。
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楼主

nm6490

职务无
军衔下士
来自北京市
发帖 75篇
注册 2011/4/2
PM币 278
经验 297点

Re：房价高的讨论 [回复于 2011/4/2] [回复] [引用]
受益匪浅

1楼

a7832399

职务无
军衔无军衔
来自湖北省
发帖 3篇
注册 2011/4/2
PM币 1
经验

Re：房价高的讨论 [回复于 2011/4/2] [回复] [引用]
与国家政策有关

2楼

tbt

职务无
军衔三等兵
来自湖北省
发帖 8篇
注册 2011/4/2
PM币 0
经验 17点

Re：房价高的讨论 [回复于 2011/4/2] [回复] [引用]
有道理，真的是这样的

3楼

suzhaoguo

职务无
军衔三等兵
来自江苏省
发帖 -10篇
注册 2011/4/2
PM币 27
经验 37点

Re：房价高的讨论 [回复于 2011/4/3] [回复] [引用]
都是国家调控不得利

4楼

xuxnq

职务无
军衔三等兵
来自广东省
发帖 6篇
注册 2011/4/3
PM币 44
经验 13点

Re：房价高的讨论 [回复于 2011/4/9] [回复] [引用]
必然结果

5楼

29684935

职务无
军衔无军衔
来自北京市
发帖 4篇
注册 2011/4/9
PM币 8
经验

Re：房价高的讨论 [回复于 2011/4/21] [回复] [引用]
应该是当地政府对于地价的无底价吧

6楼

robertzhu

职务无
军衔二等兵
来自江苏省
发帖 26篇
注册 2011/3/10
PM币 25
经验 62点

Re：房价高的讨论 [回复于 2011/4/30] [回复] [引用]
房价高

7楼

lwxd0916

职务无
军衔上尉
来自四川省
发帖 181篇
注册 2009/12/24
PM币 2016
经验 1304点

Re：房价高的讨论 [回复于 2011/4/30] [回复] [引用]
开发商、政府、银行之间的利益链必然产物，谁也不愿意让步，到头来还是要咱老百姓买单，政府税收大，开发成本就相应提高，本高了房价自然要高，毋庸置疑。。。。。

8楼

huangwenmao

职务无
军衔三等兵
来自山东省
发帖 4篇
注册 2010/7/21
PM币 52
经验 13点

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