项目管理者联盟 | 中国工程管理网 | 中国研发管理网   会员中心 资料库 博客 圈子

PMI-ACP®认证

适合敏捷开发项目
敏捷项目管理最佳实践

网络课程

PMI-PBA®认证

重视项目商业分析
商业价值与需求分析能力

网络课程

NPDP®认证

产品管理国际认证
全球产品管理最佳实践

网络课

PMP®认证

单项目管理经典指南
年轻项目经理首选

北京 | 直播 | 录播

PgMP®认证

大型复杂项目全球标准
定位高级项目管理层

网络班

PfMP®认证

链接战略与项目
实现组织资源投资回报

全球直播

软考项目管理

信息系统项目管理师
系统集成项目管理工程师

计划 | 报名 | 经验

论坛
价值源于交流与分享
会员区:
登陆ID 密  码
功能区: 公告建议 | 帖子搜索 | 管理团队 | 荣誉版主 | 帮助手册






 项目型组织  项目管理  工程项目  科技项目  项目化管理  管理软件  资格认证  职业休闲
EPM体系与流程 综合集成管理 总承包管理 IT软件开发 项目型制造 P3E/P6 PMP | PgMP 职业发展探讨
组织与人力资源 进度,范围,成本 国际工程 生物制药 专业服务 微软PROJECT IPMP | PRINCE2 管理学堂
项目管理信息化 团队建设与沟通 房地产 汽车设计开发 生活项目 PowerOn专版 软考项目管理 英语角|读书版
多项目与大项目 质量与风险 监理与咨询 手机数码 文体娱乐 注册建造师 房车吃游
PMO建设与管理 采购与合同 工程设计 项目管理硕士 闲聊版|商务版
俱乐部北京 | 大连 | 福州 | 广州 | 杭州 | 南京 | 山东 | 上海 | 深圳 | 四川 | 天津 | 武汉 | 西安 | 郑州 | 申请成立 TOP榜精华 | 最新 | 最热 | 会员

版面信息

说明:联盟北京俱乐部会员交流区

本版版主

jackie91
登录:2013/9/24
次数:429
注册:2004/6/21
发帖:595
gale
登录:2011/9/28
次数:1138
注册:2004/5/14
发帖:1802

俱乐部导航

北京大连福州广州杭州
南京山东上海深圳四川
天津武汉西安郑州 

联盟·近期活动

社区热点

华师大CTO学院:科创生态建设与创.
宏发电声江玫瑰谈PgMP:“下好一盘.
PgMP:交付能力与创造未来的项目管.
开放讲座|《项目组合管理与PfMP认证
开放讲座|项目组合管理与PfMP认证
开放讲座|PgMP:项目管理思维与方法
开放讲座|《项目组合管理与PfMP认证
网络讲座|《项目组合管理与个人职业
开放讲座|《项目组合管理与PfMP认证
网络直播|产品经理的四大核心技能提

精彩专题

如何做好项目沟通计划

软件项目质量管理

国际工程索赔与反索赔

更多:

推荐信息

·项目经理沙龙俱乐部
·推荐项目管理公开课程
·联盟VIP会员服务
·联盟99元大课堂
·建造师课程辅导免费试听

社区圈子

生态系统体系下.
圈主:ETPPM
行业:综合应用

集团企业生态体.
圈主:ETPPM
行业:综合应用

施工总承包管理
圈主:fylm9999
行业:工程设计安装

IT项目管理圈
圈主:lepu29341
行业:IT软件

HG信用盘0出租
圈主:de123
行业:综合应用

联系社区管理员

咨询电话 010-82273401/11
斑竹申请 admin@mypm.net


版权所有 © 2003-2004
京ICP证070584号 
BBS业务许可2007第353号 
最佳显示模式:1024*768像素
项目管理与PMP认证
如何让不合理的工程管理机构更加协调的运作 [发表于 2009/9/3]
状态 开放帖 浏览量 1091   

该帖子同步发自:(schiler的博客  访问该博客)

案例正文

有这样的一个房地产项目:

1、房地产企业是外地的企业,施工单位是当地的施工企业,监理单位也是当地的一家监理单位;

2、房地产老总比较好说话,公司工程主管高层是当地的,和施工、监理的一些人是老相识了,和施工单位从某种角度来说有一定的暧昧关系;

3、房地产公司的工程管理机构比较简单,配置不高,在人才方面偏弱;

4、施工单位结构方面也做得比较可以,进度也还可以;但装修和安装就比较差了;

5、房地产公司的资金比较充足;

目前项目存在的主要问题:

a、造价控制不太理想;

b、装修和安装工程做得不太好;

c、房地产公司对项目的整体控制度不高,未能很好的完成业务委托的风险分割,特别是经济方面的;

d、房地产公司对项目未来走势、会出现的风险控制力度、防范意识不高;

e、项目上存在着比较明显的乙方强势于甲方的问题,同时房地产的一些工程师会感觉到有一定的管理压力,有时候甚至是管理无处着力,所以滋生了房地产内部管理机构的一些不协调和不愉快。

如何能让项目运作更加协调呢?

看了这篇文章,我首先想到的就是房地产公司老总晚上一个人在床上想,项目经理在干什么呢?他拿了多少回扣呢?

我觉得,项目管理的宗旨就是目标管理,我们再做一个项目是先要确定目标,然后制定计划,最后组织各种资源来实现目标。当然,这里说得很简单,其实是非常复杂的。有的项目成功了,达到了开始设定的目标,有的项目失败了,没有完成当时设定的目标,可能是没有完成其中的某一个目标,也可能是某几个,还可能是都没有完成。更有甚者,有的项目在中途就夭折了。

我说这些,是想说明,项目本身就带有很强的风险性。记得美国项目管理协会的《PMBOK》中说到,项目和项目管理运行在比他们广阔得多的环境中。所以,项目的成功与否不仅仅取决于项目团队、项目经理。

现在仿佛成了一种惯例,只要项目已出点问题,大家马上就想到是不是谁如何如何了。为什么不能坐下来分析呢?我想这主要有几个原因,第一,项目开始时大家没有制定切合实际的目标,编制切实可行的计划,而是匆匆忙忙的就开始工作了,因为老板着急!编个计划,订个目标也是为了应付差事。第二,项目实施时随心所欲,根据个人人的经验行事。第三,不会周期性的对项目进行全方位的评估和评价。第四,项目执行时,部队项目进行必要的数据采集,造成项目一但出了问题,无法进行评估分析。那么剩下的就是找责任了。

针对管理问题,我认为首先要相关人人员,也就是干系人共同确定目标,编制计划。这是个讨价还价的过程,但是非常重要的,只有经过这个过程才能找到一个共识的目标,制定一个共识的计划。其次,项目实施时,以计划作指导,同时密切注意项目的周边环境。第三,按照一定的间隔,采集必要的数据,并在合适的时候对项目进行评估。第四,当项目发生偏离时,首先要大家平心静气的分析项目出现问题的原因,并预测项目未来发展趋势。依据这些分析,对项目出现的问题予以合理的解决。

当然,以上仍然带有一定的理论色彩,需要在实际项目运行中予以修改。

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
面对现实,追求卓越!
>>> 由论坛统一发布的广告:
楼主 帅哥约,不在线,有人找我吗?schiler


职务 无
军衔 中尉
来自 北京市
发帖 291篇
注册 2006/2/24
PM币 698
经验 937点

  
!  您尚未登录,不能回复主题。    现在 登录  注册
关于联盟 | VIP会员 | 培训服务 | PMP认证 | PgMP认证 | 刊物出版 | 沙龙会议 | 人才服务 | 广告投放 | 联系我们 | 友情链接
建设运营:共创时网络
版权所有 京ICP证070584号 BBS业务许可2007第353号