一、北京市建筑业面临的困难

　　（一）活源减少，竞争激烈。
由于奥运工程在一定程度上透支了北京市政府近年的投资预算，使得政府投资项目相对减少。同时由于建筑行业的上游——房地产行业发生调整，以及国际金融危机的蔓延，北京市房地产业受到了很大的负面影响。由于资金困扰，许多项目被迫停工，新的项目无法开工。这对于建筑企业来说，无疑是很大的冲击。
　　（二）资金不足，限制承接。
现在承揽工程，一般都需要建筑企业垫资。目前北京市的建筑企业90%以上都资金严重不足。尽管资金不足，许多建筑企业还在甲方欠工程款的情况下，还要保证农民工工资，这使建筑企业资金更加困难。造成这种局面的原因有三点：
1、是开发商无力支付工程款。
2、是企业融资困难，贷款难。
3、是工程款回收困难，时间长。有些业主因资金紧张而无力支付工程款，有的往往以各种理由来拖延竣工结算，使工程款不能及时结清。还有的业主通过多次审核的方式拖欠工程款，时间长达数年，严重损害了建筑企业的利益。处于产业链下游的建筑企业往往处于被动位置，合法权益不能得到保护。
　　（三）费、金负担沉重，吃掉了企业流动资金和利润。
额度较大的有，开工前交纳的有投标保证金，按工程总造价5%；履约保证金，按工程总造价10%～15%；还有意外伤害保险、农民工工资保证金等。企业费、金的筹措，主要来源于企业的流动资金，其中很大一部分是银行贷款。以微利为特征的建筑企业，流动资金本来就少得可怜，这些费金的交纳，几乎耗干了企业流动资金，同时增加了企业成本。企业没有流动资金，就无法扩大承建市场。
（四）体制不健全，入行门槛低，缺乏竞争点。
我国的建筑行业承包目前是设计、监理、融资、施工等分别核定资质、分别承包的经济活动。由于施工企业门槛低，目前北京市注册的建筑施工企业达到3000多家，作为施工企业在投标竞争中只有以造价低、垫资能力强为关键竞争点，形成了越来越严重的恶意竞争。而施工企业本身无疑成为了最大的受害者。由于行业体制所限，建筑企业不能以优秀的设计方案、较强的综合管理等能力实现工程总承包，致使在恶性循环中利润越来越低，限制了企业的发展。这也是为什么我国建筑企业在国内没有出现品牌影响力的原因。这是行业政策与制度问题，相信面对建筑企业的困难现状，有关部门一定会在制度上予以调整，向国际接轨，将建筑企业领上一条发展之路。