一、价值工程的工作程序 根据价值工程的工作标准,结合项目施工的特点,施工项目的价值工程工作程序可分以下四个阶段实施 : ( 一 ) 准备阶段 1. 对象选择 价值工程的应用对象和需要分析的问题,应根据项目的具体情况来确定,一般可从下列三方面来考虑 : (1) 设计方面 : 如设计标准是否过高,设计内容中有无不必要的功能,等等 ; (2) 施工方面 : 主要是寻找实现设计要求的最佳施工方案,如分析施工方法、流水作业、机械设备等有无不必要的功能 ( 即不切实际的过高要求 ); (3) 成本方面 : 主要是寻我在满足质量要求的前提下降低成本的途径,应选择价值量大的工程进行重点分析。 2. 组织价值工程小组 价值工程小组的建立,要根据选定的对象来组织。可在项目经理部组织,也可在班组中组织,还可上下结合起来组织。 3. 制订工作计划 价值工程的工作计划,其主要内容应该包括 : 预期目标、小组成员及分工、开展活动的方法和步骤等。 ( 二 ) 分析阶段 收集资料 (1) 基础资料 : 系指本项目及企业的基本情况,如企业的技术素质和施工能力,以及本项目的建设规模、工程特点和施工组织设计等 ; (2) 技术资料 : 含项目的设计文件、地质勘探资料以及用料的规格和质量等 ; (3) 经济资料 : 如项目的随工图预算、施工预算、成本计划和工、料、机费用的价恪等 ; (4) 业主单位意见 : 如业主单位对项目建设的使用要求等。 2. 功能分析 即对项目实体进行系统的功能分析,如分析项目的每个部位、每个分项工程,甚至每道工序在项目施工中的作用。 3. 功能评价 即对工序、分项工程、部位进行功能评价,求出其成本和价值。 ( 三 ) 方案创新和评价阶段 提出改进方案 目的是寻找有无其他方法能实现这项功能,如混凝土工程有无新的配合比或掺用附加剂,深基础工程有无不同的开挖方法等。 2. 评价改进方案 主要是对提出的改进方案,从功能和成本两方面来进行评价,具体计算新方案的成本和功能值。 3. 选择最优方案 即根据改进方案的评价,从中优选最佳方案。 ( 四 ) 实验与验收阶段 (1) 提出新方案,报送项目经理审批,有的还要得到监理工程师、设计单位甚至业主的认可。 (2) 实施新方案,并对新方案的实施进行跟踪检查。 (3) 进行成果验收和总结。 二、价值工程在施工项目成本控制中的应用 由于价值工程扩大了成本控制的工作范围,从控制项目的寿命周期费用出发,应结合施工,研究工程设计的技术经济的合理性,探索有无改进的可能性。具体地说,就是应用价值工程,分析功能与成本的关系,以提高项目的价值系数 ; 同时,通过价值分析来发现并消除工程设计中的不必要功能,达到降低成本、降低投资的目的。 乍看起来,这样的价值工程工作, " 对施工项目并没有太多的益处,甚至还会因为降低,投资而减少工程收入。如遇这种情况,可以事先取得业主的谅解和认可,对投资节约额实行比例分成。一般情况下,只要不降低项目建设的必要功能,业主是乐意接受的。 ( 一 ) 对工程设计进行价值分析的必要性 (1) 通过对工程设计进行分析的价值工程活动,可以更加明确业主单位的要求,更加熟悉设计要求、结构特点和项目所在地的自然地理条件,从而更利于施工方案的制订,更能得心应手地组织和控制项目施工。 (2) 通过价值工程活动,可以在保证质量的前提下,为用户节约投资,提高功能,降低寿命周期成本,从而赢得业主的信任。大大有利于甲乙双方关系的和谐与协作 ; 同时,还能提高自身的社会知名度,增强市场竞争能力。 (3) 通过对工程设计进行分析的价值工程活动,对提高项目组织的素质,改善内部组织管理,降低不合理消耗等,也有积极的直接影响。 ( 二 ) 确定价值工程活动对象 结合价值工程活动,制订技术先进、经济合理的施工方案,实现施工项目成本控制。 (1) 通过价值工程活动,进行技术经济分析,确定最佳施工方法。 (2) 结合施工方法,进行材料使用的比选,在满足功能要求的前提下,通过代用、改变配合比、使用添加剂等方法降低材料消耗。 (3) 结合施工方法,进行机械设备选型,确定最合适的机械设备的使用方案。如 : 机械要选择功能相同、台班费最低或台班费相同、功能最高的机械 ; 模板,要联系结构特点,在组合钢模、大钢模、滑模中选择最合适的一种。 (4) 通过价值工程活动,结合项目的施工组织设计和所在地的自然地理条件,对降低材料的库存成本和运输成本进行分析,以确定最节约的材料采购方案和运输方案,以及最合理的材料储备。
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