该帖子同步发自：(感度的博客  访问该博客)

　近年来，随着我国经济建设的步伐加快，并伴随着墙体改革的不断深化，各种新型的墙体材料出现在市场中，尤其是外墙饰面砖、外墙涂料被广泛地使用起来。虽然如此，建筑物外墙渗水现象仍然非常普遍，造成这种现象的影响因素主要是发生在建材购买阶段、设计阶段和施工阶段，不仅影响到建筑物的外观装饰效果、使用年限，还给用户带来极大的困扰。

　　1 外墙渗漏的分类原因及处理

　　1.1 外墙面凸凹线槽爬水渗漏

　　原因分析：凸出墙面的线条积水或横向装饰线条的抹灰砂浆开裂;墙面分格缝处防水薄弱;雨水顺着这些部位渗入墙体，造成外墙渗漏。预防措施：墙体分格缝应用防水性较好的材料，不能用后取出;做好凸出墙面线条的滴水线。治理措施：①对凸出线条的渗漏应采用铺抹斜坡法，即用聚合物砂浆在线条上沿抹出向外的斜坡，排除线条上的积水;②对凹进墙面的沟槽，采用涂膜防水法，即在凹进墙面的沟槽内涂合成高分子防水涂料，密封槽内缝隙，阻止雨水渗入墙体。

　　1.2 女儿墙渗漏

　　原因分析：①女儿墙顶部开裂：女儿墙压顶上抹的水泥砂浆由于风吹日晒，温度变化影响，砂浆干缩开裂，雨水顺着裂缝渗入墙内;②顶层圈梁上面出现水平裂缝：主要是由于在外界环境温度的影响下，建筑材料产生温度变形。混凝土的线膨胀系数比砖砌体大两倍多，屋面板和顶层圈梁产生的温度变形大，顶层圈梁受到女儿墙砌体的压应力很小，所以圈梁与砌体的摩擦力相应较小，此时温度应力大于摩擦力，圈梁和砌体间就出现水平裂缝。预防措施：①建筑物的外墙构造柱应延伸到女儿墙顶，女儿墙应采用现浇钢筋混凝土施工工艺。②预制屋面板的两端缝不得浇注细石混凝土，应用建筑油膏灌满。③女儿墙压顶抹灰层应坡向屋面，并应设置滴水线，防止雨水爬墙。治理措施：①当墙上的水平裂缝十分严重，女儿墙已明显地向外推出，甚至出现错台且裂缝宽度比较大，不仅造成墙体渗水，而且危及安全时，应将裂屋面女儿墙防水缝上部的女儿墙全部拆除，重新砌筑。砌筑时注意，在混凝土圈梁与新砌筑的女儿墙间应留出一定宽度的间隙，用柔性密封材料嵌填，使其有一定的活动余量，以防再次将其推裂。②当水平裂缝较小时，沿水平裂缝用切割机将裂缝切成1cm宽，2cm深的凹槽，清理干净后嵌填建筑油膏，外粉防水水泥砂浆。③当水平裂缝较小时，也可用压力灌浆方法将缝隙用膨胀水泥砂浆灌填密实，裂缝外部涂有机硅憎水剂。④女儿墙压顶裂缝可在压顶上铺贴高弹性防水卷材或涂防水材料，将裂缝部位密封。

　　1.3 阳台、雨篷根部渗漏

　　原因分析：①阳台、雨篷上面出现倒坡或排水管堵塞，造成上面积水，雨水沿根部渗到墙内。②阳台、雨篷与墙面交接部位出现裂缝。③阳台、雨篷的滴水槽没做好。预防措施：①阳台、雨篷上面根部浇注200厚半圆弧型面层，以3%坡度向排水口排水。②施工时防止出现倒坡现象。③加大排水口直径，做好滴水槽。治理措施：用密封材料沿阳台、雨篷与墙面交接处裂缝封严，上面用水泥砂浆找坡。

　　1.4 墙体裂缝渗水

　　原因分析：①变形缝设置不当，不能控制建筑物中发生的有害应力，不能隔断、吸收结构物胀缩、不均匀沉降、振动等原因发生的应力。②墙体砌筑质量差。③混凝土和砖砌体的热胀冷缩不一致造成的。④窗台墙产生竖向裂缝是由于地基不均匀沉降，使墙体承受较大的剪切力造成墙体开裂。预防措施：①合理设置建筑物的变形缝，使混凝土和砖砌体的变形缝统一。②根据设计布置窗户，不能盲目扩大窗户面积。③设置配筋现浇窗台板。④提高砌体的砌筑质量。⑤浇注顶层梁板、圈梁时应尽量选择温差较小的季节施工。治理措施：①砖砌体外墙大面积渗漏时，应将墙面清理干净，喷涂有机硅憎水剂二道。②对于裂缝大于0.5mm的裂缝，应将缝内浮灰、杂物清理干净，嵌填防水密封材料后喷涂有机硅憎水剂。

　　1.5 施工孔洞、脚手架眼、支模孔洞等部位渗水

　　原因分析：施工时如龙门架等垂直运输设备留设的外墙进出口、起重设备的揽风绳和脚手架孔、支模板孔等，由于外墙最后修补时不重视，内部嵌填不密实。预防治理措施：脚手眼、支模孔洞修凿、冲净后，用C20细石混凝土嵌实，或用半砖内外镶砌并比原墙面缩进约10-15mm，再用水泥砂浆补平、养护。

　　2 结语

　　引起外墙渗漏的原因很多，每个环节都有可能导致问题的出现，出现了问题，就要想办法解决，因此，建筑业总是不断地有新型的外墙防水材料投入使用，施工工艺也在不断地更新。不仅如此，施工过程的严格要求也是至关重要的，为此，在施工过程中，每个环节都要认真完成，严格按照规范、标准来执行，在实践中也要不断摸索经验、完善方法，努力解决建筑工程外墙渗漏这个质量通病。