有问题请教各位师兄! [发表于 2003/6/17] 状态 开放帖 浏览量 1359 |
|
我想请问一下各位各位师兄! 如果一个公司从当地土地局拿到了一块地准备搞房地产开发。那么到施工队进场施工之前要办好那些手续和作好哪些准备工作呢? (最好要详细一点的) 小弟我刚出来工作,对这方面的问题不是太了解,敬请各位师兄指教! 谢谢啦!!!!!!
|
-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 寂寞并不可怕,可怕的是在寂寞中沉沦。享受寂寞,只是为了寻找一个均衡支点,一个能使喧哗的城市而后幽静的栖息地平衡的支点。我不求淡泊,只求自在! >>> 由论坛统一发布的广告:
|
|
楼主
David_Tang

职务 无
军衔 三等兵
来自 不告诉你 :)
发帖 2篇
注册 2003/5/30
PM币 112
经验
|
|
Re:有问题请教各位师兄!
[回复于 2003/6/25]
|
借花献佛。呵呵。从头到尾都有:) 1.1.4 准备并提交估价日程 1.1.5 获得建筑许可 1.1.6 提交初步施工图 1.1.7 提交每月付款要求 1.2 采购长期使用的建材 1.2.1 提交施工图并采购长期使用的建材 - 钢材 1.2.2 提交施工图并采购长期使用的建材 - 屋面材料 1.2.3 提交施工图并采购长期使用的建材 - 电梯 1.2.4 提交施工图并采购长期使用的建材 - 室内给排水设施 1.2.5 提交施工图并采购长期使用的建材 - 电气设备 1.2.6 提交施工图并采购长期使用的建材 - 采暖、通风和空调设备 1.2.7 提出详细要求、制造及交付钢材 1.3 现场动员 1.3.1 安装临时电源 1.3.2 安装临时供水设施 1.3.3 建立现场管理中心 1.3.4 建立水平线和坡度基准点 1.3.5 现场准备 - 建立临时性围墙 1.4 场地坡度测量和公用事业 1.4.1 清理和挖掘场地 1.4.2 铺设场地通道并建立临时停车区 1.4.3 大致平整场地(切割和填充) 1.4.4 安装排污设备 1.4.5 安装外部防火线和建筑防火楼梯 1.4.6 进行最后的场地平整 1.4.7 架设建筑定斜板和布置建筑布局 1.5 地基 1.5.1 挖掘地基 1.5.2 挖掘电梯底坑 1.5.3 为柱墩搭建模板并展开地基 1.5.4 建电梯的电气和管道设施 1.5.5 为电梯底坑墙搭建模板 1.5.6 设增强和加固螺栓 1.5.7 浇筑基柱和地基 1.5.8 浇筑混凝土电梯墙 1.5.9 硬化电梯墙混凝土 1.5.10 硬化基柱和地基 1.5.11 拆除墙面模板 1.5.12 拆除柱墩和地基模板 1.5.13 在电梯底坑安装气压输送管 1.5.14 准备在电梯底坑浇筑混凝土层 1.6 架设钢架结构 1.6.1 架设钢柱、梁和托梁:一层和二层 1.6.2 架设钢柱、梁和托梁:三层和楼顶 1.6.3 安装杂项铁和支柱:一层和二层 1.6.4 安装杂项铁和支柱:三层和楼顶 1.6.5 安装楼梯和栏杆 1.6.6 修整钢结构的油漆 1.7 搭建模板并浇筑混凝土:楼层和楼顶 1.7.1 为第二层楼板搭建模板,包括所有的楼层开口 1.7.2 安装钢筋和楼内设施(包括机械、电气和管道) 1.7.3 浇筑第二层楼板 1.7.4 硬化第二层楼板 1.7.5 拆除第二层楼板的模板 1.7.6 为第三层楼板搭建模板,包括所有的楼层开口 1.7.7 安装钢筋和楼内设施(包括机械、电气和管道) 1.7.8 浇筑第三层楼板 1.7.9 硬化第三层楼板 1.7.10 拆除第三层楼板的模板 1.7.11 为楼顶搭建模板,包括所有的楼层开口 1.7.12 安装钢筋和楼内设施(包括机械、电气和管道) 1.7.13 浇筑楼板 1.7.14 硬化楼板 1.7.15 拆除楼顶的模板 1.7.16 为第一层楼板搭建模板 1.7.17 安装地下电气设施 1.7.18 安装地下管道设施 1.7.19 安装钢筋和楼内设施 1.7.20 浇筑第一层楼板 1.7.21 硬化第一层楼板 1.7.22 拆除第一层的模板 1.8 木工工程 1.8.1 安装外部盖板和金属支柱 1.9 砖石工程 1.9.1 构建卫生间和砖墙管道 1.9.2 铺设核心、机械和卫生间部分的砖石 1.9.3 铺设外部砖石 1.9.4 安装屋顶排水设施 1.9.5 粘贴卫生间中的磁砖 1.9.6 清洁砖石 1.9.7 清洁卫生间磁砖 1.10 屋顶工程 1.10.1 在胸墙上安装遮雨板 1.10.2 浇筑轻型混凝土屋顶填料 1.10.3 安装无缝屋顶材料 1.10.4 在无缝屋顶上铺石质道材 1.10.5 安装屋顶设备 1.11 幕墙和商店门面封闭 1.11.1 安装幕墙铝框架和玻璃 1.11.2 安装木柱隔墙和干饰面内墙 1.11.3 安装内部门和硬件 1.11.4 安装商店前门和硬件 1.12 结束建筑 1.12.1 安装木工制品和木门窗镶边 1.12.2 油漆墙壁和木工制品 1.12.3 在吊顶空间中安装管道 1.12.4 在吊顶空间中安装通风管道 1.12.5 安装顶管 1.12.6 安装天花板 1.12.7 贴墙纸 1.12.8 铺地毯 1.12.9 安装硬件和附件 1.12.10 完成内部和外部绿化工作 1.12.11 铺停车场和路缘石并划分停车位 1.13 电梯 1.13.1 将电梯设备安装在电梯井中 1.13.2 安装机房设备 1.13.3 测试及对齐门和设备 1.14 管道工程 1.14.1 在干饰面内墙中安装管道 1.14.2 连接防火线竖管及安装阀门 1.14.3 安装管道支架和装饰件 1.14.4 冲洗、测试和清洁管道和支架 1.15 电气工程 1.15.1 在砖石墙中安装电气设备 1.15.2 在干饰面内墙中安装电气设备 1.15.3 将电线通入管道并设置区域变压器 1.15.4 安装电气设备及终端 1.15.5 为取暖、通风和空调设备制做电气终端 1.15.6 安装灯具,测试和清洁 1.16 取暖、通风和空调 1.16.1 安装机房设备 1.16.2 在砖石墙中安装机械设备 1.16.3 在干饰面内墙中安装机械设备 1.16.4 在建筑物的暗槽中安装管道 1.16.5 安装取暖、通风和空调管道装饰物,并测试和平衡系统 1.17 进行最终清理并投入使用 1.17.1 在公用区铺设耐磨砖地面 1.17.2 清洁耐磨砖地面 1.17.3 将瓦砾从建筑物中清理出去并进行最终的清洁工作 1.17.4 实际完工日期 1.18 完成最终检查 1.18.1 完成对电梯的检查和认证 1.18.2 通过建筑师检查 1.18.3 通过当地建筑管理部门的检查 1.18.4 通过消防安全检查 1.19 完成所有检查所需的项目 1.20 获得使用许可 1.21 发布最终完成文档,其中包含质保书 1.22 发出最后的付款要求
|
-------------------------------------------------------------------------------------------------------- I BELIEVE I CAN
|
|
1楼
tosea

职务 无
军衔 三等兵
来自 不告诉你 :)
发帖 349篇
注册 2003/2/21
PM币 863
经验
|
|
Re:有问题请教各位师兄!
[回复于 2003/6/25]
|
真酷
|
-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 无事心静坐,有福方读书。 人生,是最重要的项目。 zhangqingjian@fawdde.com 18004090333 QQ:285858355
|
|
2楼
zqjcep

职务 论坛总版主
军衔 主帅
来自 辽宁省
发帖 6068篇
注册 2003/5/13
PM币 17711
经验
|
|
Re:有问题请教各位师兄!
[回复于 2003/6/25]
|
很好
|
|
|
3楼
wind2002

职务 无
军衔 二等兵
来自 上海
发帖 63篇
注册 2003/2/27
PM币 174
经验
|
|
Re:有问题请教各位师兄!
[回复于 2003/7/1]
|
易风的资料不错啊,从哪儿弄到的,我也想多看看
|
|
|
4楼
howard_hong

职务 无
军衔 上将
来自 上海
发帖 1036篇
注册 2003/6/6
PM币 3684
经验
|
|
Re:有问题请教各位师兄!
[回复于 2003/7/1]
|
唉,二楼的文不对题。 对会我找一个来,虽然不是很完整,也能马马虎虎先做些东东了。
|
-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 不在所知,在乎所行。
|
|
5楼
doknowing

职务 无
军衔 三等兵
来自 不告诉你 :)
发帖 95篇
注册 2003/3/3
PM币 376
经验
|
|
|
6楼
doknowing

职务 无
军衔 三等兵
来自 不告诉你 :)
发帖 95篇
注册 2003/3/3
PM币 376
经验
|
|
Re:有问题请教各位师兄!
[回复于 2003/7/3]
|
呵呵,我对房地产的确一窍不通,我哪个东西其实是project摸板你的内容。 doknowing的东西我下了一个,的确是一个好东西啊。
|
-------------------------------------------------------------------------------------------------------- I BELIEVE I CAN
|
|
7楼
tosea

职务 无
军衔 三等兵
来自 不告诉你 :)
发帖 349篇
注册 2003/2/21
PM币 863
经验
|
|