现在的房地产开发最难的是什么？ [发表于 2005/7/22] 状态 开放帖 精华贴 浏览量 6629 |
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现在的房地产开发越来越难了，可是哪项是最难的呢？
我个人看法：拆迁工作是最难的，不知大家有什么看法？
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楼主
 domo
职务 无
军衔 上尉
来自 北京市
发帖 363篇
注册 2005/1/7
PM币 4082
经验 
 
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 Re:现在的房地产开发最难的是什么？
[回复于 2005/8/6]
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我看也是啊！！
真的比较难
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1楼
foreverma888
职务 无
军衔 二等兵
来自 湖北
发帖 26篇
注册 2005/7/28
PM币 384
经验
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Re:现在的房地产开发最难的是什么？
[回复于 2005/8/8]
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1、策划定位，直接涉及到销售的好坏。
特别是在卖方市场向买方的转变过程中
2、内部管理也是一难点。 借助信息化的手段会好一些
zq_r@hotmail.com
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2楼
zqren
职务 无
军衔 三等兵
来自 上海
发帖 12篇
注册 2004/11/4
PM币 85
经验
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Re:现在的房地产开发最难的是什么？
[回复于 2005/8/8]
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房地产开发牵连的方方面面太多了，城市规划、交通、地质、气候、经济、文化、教育，我们先期的城市总规划设计要对各种因素进行综合，制定出科学的、人文的、可持续发展的城市规划，房地产在此基础上按步就班的进行开发，我们看到的应是经济效益、社会效益、环境效益都有充分体现的房地产开发。可实际现状正相反，也许我们有有序的规划，但只有无序的开发，城市如同摊煎饼一样在扩大，开发商费尽周折拿到一块地，唯一想做的就是盖起商品住宅，回款周期最短、利润最大。盲目开发导致城市产业布局、居住配套布局失衡，交通拥堵。同时城市的居住环境恶化，因为建筑一味求大求高，城市整体景观被破。坏噪声污染、空气污染、光污染严重，休闲、活动场地馈乏，聊以自慰的就是楼下还有一池花草，我们再也找不到古人在诗中所描述的心灵家园。现在房地产开发的确很难，因为我们的资源在枯竭，而我们现在不正是应该反思的时候吗？我们在自豪于外国人把塔吊命名为中国“国鸟”的同时，也应该意识到繁荣背后所付出的代价。
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3楼
风向北
职务 无
军衔 下士
来自 北京
发帖 84篇
注册 2005/8/8
PM币 0
经验
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Re:现在的房地产开发最难的是什么？
[回复于 2005/8/11]
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我觉得是策划定位和内部管理. 而且这两个难点如果业务人员再专业水平低一些,那最难的还是拍板的领导,不好拍呀!
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4楼
 12345678991
职务 无
军衔 一等兵
来自 北京
发帖 25篇
注册 2005/8/10
PM币 84
经验
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Re：现在的房地产开发最难的是什么？
[回复于 2009/3/11]
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看了 收下 不错
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5楼
yyandx
职务 无
军衔 中士
来自 天津
发帖 292篇
注册 2009/3/3
PM币 63
经验
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Re：现在的房地产开发最难的是什么？
[回复于 2009/4/8]
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由于实现招拍挂，拆迁工作逐渐由一级开发单位完成。我认为最难的是管理。
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6楼
bargior
职务 无
军衔 二等兵
来自 广东
发帖 42篇
注册 2009/2/26
PM币 11
经验
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Re：现在的房地产开发最难的是什么？
[回复于 2009/4/12]
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拆迁现在基本没有问题啊，现在的情况是政府要给净地了
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7楼
lzw228
职务 无
军衔 三等兵
来自 江苏省
发帖 13篇
注册 2009/4/10
PM币 17
经验
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Re：现在的房地产开发最难的是什么？
[回复于 2009/4/12]
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我们单位在山东菏泽市征了地,准备搞房地产,2007年已经付了第一批征地资金,可如今拆迁工作还没有太大的进展,真的是很难!
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8楼
qdj8386
职务 无
军衔 三等兵
来自 山东省
发帖 10篇
注册 2009/4/12
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