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标题:亲历卫生间漏水疑难
楼主

geyin
PMB:675
省份:湖北省
行业:汽车与零部件
注册:2009/6/5
  
  
引子
金陵社区 ? 家装手册 ?
紧急求助 关于卫生间渗漏问题shinysun79 发表于 2006-5-21 07:49

紧急求助 关于卫生间渗漏问题
我是南京某小区业主,我是2005年11月底开始装修的,当时我们很重视卫生间防水,使

用价格较高的聚氨酯防水材料,并做了渗水试验,无任何问题。我们于2006年3月下旬入

住,一直未发现任何问题。近2~3周发现卫生间门两侧靠客厅的墙体沿踢脚线出现两处黄

色水迹,1周前楼下业主反映其卫生间顶面靠门的墙角出现黄色水迹,且卫生间内有下水

处均出现黄色水迹(包括洗脸盆、马桶下水及两处地漏下水)现无法判断原因。据我家的

装修公司判断,可能是水管有裂缝或沙眼,现已破坏6块地砖,但未发现问题所在。现公

司人称,可能是我们用水冲洗过卫生间导致渗漏现象,目前处于梅雨季节,出现返潮,

过了梅雨季节可能好转。但我们大多是用湿拖把擦净地面,卫生间有淋浴隔断,不会有

大水量过来。
南京小猪猪 发表于 2006-5-21 11:49

1.先确定是房屋质量问题还是装修问题
2.装修合同如何写的
3.保存相关证据(比如照片等)
4."现公司人称,可能是我们用水冲洗过卫生间导致渗漏现象".最好找懂这些东西的人咨

询一下,确定原因,再做近一步举措
黄包车 发表于 2006-5-23 21:45

可能是水管出问题了!
股惑仔 发表于 2006-5-24 11:30

估计是水管的问题。
装修时有没有做24小时闭水实验,有没有留下书面证据?

至于说用水冲过卫生间就如何的说法有些牵强。因为做防水时,卫生间的防水一般都做

得比较高,不会只做地下防水的。
我有我的梦想 发表于 2006-5-25 11:38

关于卫生间地面渗水
可能是防水层没做好
我有我的梦想 发表于 2006-5-25 11:50

关于卫生间地面渗水
建议;拿到新房钥匙,为防止渗水,把卫生间的地漏全堵上,然后打开水龙头放水,使卫生间

积水多一点,再到楼下业主家看有没有渗水现象,如有,这就是房子的质量问题了
geyin 发表于 2006-6-27 00:12

俺举手回答问题
俺是湖北武汉的,也是在装修新房,问题和你的一模一样。

昨天一晚上的苦苦思考------今天和施工队老板讲---点头称是啊!

问题找出原因后,解决办法呼之欲出。
geyin 发表于 2006-6-27 00:17

[quote=股惑仔]估计是水管的问题。
装修时有没有做24小时闭水实验,有没有留下书面证据?

至于说用水冲过卫生间就如何的说法有些牵强。因为做防水时,卫生间的防水一般都做

得比较高,不会只做地下防水的。[/quote]

斑竹的话没有错,对那个公司讲-多少水都不应该出现问题的!
geyin 发表于 2006-6-27 00:22

“据我家的装修公司判断,可能是水管有裂缝或沙眼,现已破坏6块地砖,但未发现问题

所在。”

未发现问题?

想到才能发现,想不到,永远不会发现,尽管卫生间地面并没有多少复杂的东西:)
geyin 发表于 2006-6-27 00:23

“卫生间有淋浴隔断,不会有大水量过来。”

此话值得仔细推敲啊:)
geyin 发表于 2006-6-27 00:25

[quote=我有我的梦想]建议;拿到新房钥匙,为防止渗水,把卫生间的地漏全堵上,然后打

开水龙头放水,使卫生间积水多一点,再到楼下业主家看有没有渗水现象,如有,这就是房

子的质量问题了[/quote]

说实话,要是到了这一步,肯定晚啦。
股惑仔 发表于 2006-6-27 09:00

楼上的,你讲了半天是吊人胃口呢?

也许这个lz早有了解决办法,但其他人也有同样的疑问的。你老兄就不要卖关子了,说

说你的办法,如何让施工队老板点头称是的?
geyin 发表于 2006-6-27 22:23

亲历卫生间漏水疑难 (1)
[QUOTE=股惑仔]楼上的,你讲了半天是吊人胃口呢?

也许这个lz早有了解决办法,但其他人也有同样的疑问的。你老兄就不要卖关子了,说

说你的办法,如何让施工队老板点头称是的?[/QUOTE]

回复 | 引用 发表时间:2010/12/15 10:38:08

geyin
PMB:675
省份:湖北省
行业:汽车与零部件
注册:2009/6/5
  
  
标题:Re:亲历卫生间漏水疑难
11 楼
亲历卫生间漏水疑难 (12)
2.现在已经这个模样了,接下来应该如何做?

谁家装修没有任何环节返工的,清举手。

没有?

是的,没有!

只有返工多少的问题,没有不返工的。哪家装修都会多多少少留下些遗憾:(

但是,关键地方的返工是必须的-就像这个卫生间漏水!

全砸了,全重来?

代价太大,也没有必要。

仅仅门口砸开,就将对防水层造成破坏!

搞不好,原来的问题没有解决或即使解决,又造成新的问题。

现在的装修材料和工艺五花八门,这块俺还是少多嘴,听胡老板的。

门口靠近卫生间处清理,尽量保护原来的防水层-

不惜工本-买来5桶防水剂-大有“不踩平高家庄,绝不收兵”的气概
geyin 发表于 2006-7-19 10:52

等于门前这一大块全都是-防洪堤坝

再次完工--这次是经过强心键体后的完工

不得不说的话:再好的返工不如一次做好不返工。

(未完待续)

我说geyin你搞什么名堂,还有完没完啊......
斯巴达克斯 发表于 2006-7-22 20:48

楼上的厉害,还没有结束呢啊。
来凤居 发表于 2006-7-23 13:30

招牌出来了,结束.

geyin 发表于 2006-7-27 11:55

[quote=来凤居]招牌出来了,结束.[/quote]

回复 | 引用    回复时间:2010/12/15 10:44:26

geyin
PMB:675
省份:湖北省
行业:汽车与零部件
注册:2009/6/5
  
  
标题:Re:亲历卫生间漏水疑难
12 楼
亲历卫生间漏水疑难 (13)

感谢各位点击看到这些文字,说明能够有兴趣一起仔细探讨新房装修中的实际问题。这

些问题是思想的物资载体,思想才是闪光点。

按一般常理来说,这件事情应该宣告胜利结束,发现问题,分析问题,试验证实,综合

思考后,提出发生问题的真实原因,提出解决方法,实施。

前面罗嗦了那么多,有的事情几乎成为问题的几何定理,不在思考范围之内啦,是哪个

就是地砖下面,防水层上面,两者之间的水!

由于结构关系,这些水理论上是“永久”存在的,这个现象,和胡老板讨论,认为确实

如此,但是“正常”。

这些水总量并不少,尝试计算一下:
以2.5m×2.0m平面的卫生间计算,若砂浆层厚度为0.04m,其间容积为0.2立方米。
若完全是水,就是200公斤,考虑去除砂浆,估计也有100多公斤。

这些水,时时刻刻“想”脱离束缚,千方百计寻找机会跑出来“大闹天宫”

能不能让这些水不存在?

胡老板,高手一致认为,卫生间用水,下面就不可能没有水!

经过几天苦思苦想,俺认为可能!

那天,胡老板,高手,和胡老板关系不错的两个装修公司老板一起,俺把想法说了一

遍.......

结论是:可以试一试,若成了,对装修建筑业避免不少烦恼,那可是一件大好事啊:)

能成吗?

天机可以泄漏?

(未完待续)
geyin 发表于 2006-8-2 22:18

回复 | 引用    回复时间:2010/12/15 10:44:46

geyin
PMB:675
省份:湖北省
行业:汽车与零部件
注册:2009/6/5
  
  
标题:Re:亲历卫生间漏水疑难
13 楼
亲历卫生间漏水疑难 (14)
公司放高温假,连续10天,得益于南方台风频频登陆,中原武汉的天气还不算太热。

接着上次,先说说构思:
假设读者已经完整地从头开始看完这个帖。

传统的,正常的,规范的卫生间,地砖上面的水,从地漏下行,地砖下面,混在沙浆层

中的水,由于无路可走,“永久”保存在沙浆层中,蠢蠢欲动。

“如果沙浆层中的水,也由地漏下行,卫生间将无水!”

“不!不行!”

高手不待俺说完,急忙打断。

几个老板也都笑着摇头。

高手说:
地漏只能排出地砖上面的水,你想在地漏下面也开口,让与沙浆层贯通,那上面的水可

不是按照你的设想都排走,而是同时灌进沙浆层,你还嫌下面的水少啊?

俺笑了笑:
好,咱们还是先不说地漏,先说若能够使沙浆层没有水是不是好事?

那当然是好事啦,可惜无法做到啊?

为什么无法做到?事物总是要向前发展的,现在的地漏,也是从没有地漏的时代发展来

的。

我们一起想一想,有那么一个东西,或两个东西。。。。即可以有现在地漏的全部功能

,又可以让沙浆层的水排走,应该不是太困难哪?

(未完待续)

回复 | 引用    回复时间:2010/12/15 10:45:06

geyin
PMB:675
省份:湖北省
行业:汽车与零部件
注册:2009/6/5
  
  
标题:Re:亲历卫生间漏水疑难
14 楼
插曲
GOOGLE ,这个问题还比较多呀,我们已经进入社会主义,还有人在封建社会哪。

,,,,,,,,,,,,,,,

紧急求助。我家的卫生间向屋内渗水。这是为何?
feilangzaixian 2006-07-14 13:46:18 发表于焦点房地产网-谈房论市-瑞丽江畔

论坛

我家现在卫生间已经铺完地砖,然后洒了一盆水,半分钟后水大部分从地漏溜走,地面

没有明显积水,说明坡度正确。但,半小时后,卫生间门口开始出现渗水。不是从砖面

倒流的水而是从砖下的砂浆开始渗水出来,总量有三四碗水之多。这是为何?为什么水

会这么快渗漏到砖下?装修公司也搞不清怎么回事,请大家帮忙打听一下。不过倒是可

以看出我家的防水没有问题。。。。。。

----------------------------------------------------------------------------

----

装修大学在校生
南京天玥装饰 发表于 2006-9-17 10:05

过门石与门套之间防水恐怕有问题!
水路试压了没?
承重柱是否有微弱的下沉??

回复 | 引用    回复时间:2010/12/15 10:45:47

danirkl
PMB:202
省份:青海省
行业:综合应用
注册:2010/5/11
  
  
标题:Re:亲历卫生间漏水疑难
15 楼
请大家多交流!
回复 | 引用    回复时间:2010/12/18 13:32:47

470754937
PMB:-1
省份:广东省
行业:汽车与零部件
注册:2011/9/19
  
  
标题:Re:亲历卫生间漏水疑难
16 楼
aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
回复 | 引用    回复时间:2011/9/19 16:25:23

jjjwww10000
PMB:101
省份:上海市
行业:房地产
注册:2011/11/23
  
  
标题:Re:亲历卫生间漏水疑难
17 楼
其实卫生间的防水确实非常麻烦,我也经历过楼主同样的问题,无数次,因为我们一个项目几百上千套精装修房,一套不出问题不可能,最近一个项目也出了问题,300多套房子,出问题的10几套全是带淋浴房的卫生间,卫生间的水哪里来的,无法就是给水和排水,给水管不漏查接头,接头不漏,那给水没有问题了,问题出在排水上,防水的目的是把水排到水管里去,理论上地表水进入砂浆和防水层的之间也很正常,这不可避免,而且根据毛细现象,水还会爬上走,所以必要的是把卫生间的墙面和地面防水做满,特别是淋浴房全部要做,接下来说地漏,淋浴房的地漏要在最低点,并且要在防水层下面比较好.
漏水的关键在于淋浴房的门槛石,这里最好的方法是门槛水泥砌好,做好防水再贴大理石或砖.其实和卫生间门是1个道理,你先把门槛石下面做到水泥槛高出里面的防水层,在做好防水,然后用石材贴在上面,保证不会渗漏到外面来了,
回复 | 引用    回复时间:2011/11/25 12:40:29

jjjwww10000
PMB:101
省份:上海市
行业:房地产
注册:2011/11/23
  
  
标题:Re:亲历卫生间漏水疑难
18 楼
另外,现在已经进入同层排水的时代,我去年的项目也做了卫生间降板和同层排水,基本上每个卫生间做了3遍防水,第一遍,就是原来的楼板基层,这层要做到地面高600以上,因为升板降板的高差再300,这样等于在我们的卫生间做了1层木桶了,然后开始排水平管,和垂直竖管沟通,
关键点来了,为了保证填充层里有水能排到竖管中,专门有一套配件解决这个问题的.
然后开始把横管捂起来,在地面做1层保护层,再在保护层上做满1层防水,因为固定横管会打破第一次建立的防水层,然后把填充层做出来,做到比门槛只是低1-2CM左右,把给水管道也做好,电线管底盒也埋好,记住,这2样尽量不做在地面上,一定要天花下来,然后开始做淋浴房的门槛,水泥捂好,好了,接下来做那个防水,从入口的门槛一直做起做到淋浴房的门槛,淋浴房里要做到顶面,当然每次要做蓄水试验.
大家一定会问为什么还会渗水,其实我觉得问题原因有3点,因为总共500多个卫生间,出了10几间,3%左右,有的是蓄水试验没有做到位,有的是地面有改动砸坏了防水层,有的是淋浴房的门槛处没有做好,反正经过这么3道防水和蓄水试验,漏到楼下的基本没有出现,渗到门槛口来的还是会有.但97%左右的合格率还是可以了.
还有一点,就是建议干湿分离的卫生间,像我现在家里有个门槛是反挑梁没有砸,结果高出了10几公分,这样湿区放满水,干区也是干的,但是如果没有这道门槛,我觉得总是要渗出来的.干湿分离最好像淋浴房和你的外面一样,建1道防水的高门槛.
回复 | 引用    回复时间:2011/11/25 13:30:34
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