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2006-12-2 23:18:00

发于《21世纪经济报道》2月13日生活版   又是一年情人节。   每年这时候,都是广大男性同胞花大钱、狠出血讨好女友或者妻子的要紧日子。别的昂贵节日礼物不说,一大束鲜花肯定是逃不掉的——每逢此时玫瑰价格的大幅上涨都是绝佳的经济学教材,让你知晓供求关系如何决定商品价格,以及价格刚性究竟是啥东西。   很多男人想不通,女人为什么那么热爱鲜花——既不能吃也不能用,而且几日便会凋谢,除了好看以外,毫无实用价值。   男人想不懂这个问题,不仅在于他们不明白浪漫对于女人的价值。更重要的是,他们没有看破,绝大多数女子的青春就如那鲜花一样,虽然分外美丽,但是却极易凋零。今日还是娇艳欲滴,转眼便已明日黄花。
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2006-12-2 23:13:00

摘要:如果你的新房子,出租的月租金低于总房价的 0.5%,你贷款买房投资就会吃亏。例如:100万的房子,算上物业费,月租要有5100元;50万的房子,月租得有 2550元。 一、假设: 1、50年后残值为原房价的40%,即是余下20年的国有土地使用权,仍由房主所有;2、房屋按国家规定能用50年;3、折现率不变,分别按6%、7%、 5%进行计算,抵消通货膨胀影响,即,通货膨胀时租金上升,但折现率也会上升,两者相抵;考虑到贷款利率为5%以上,故折现率定为6%比较合理;4、假设房租不变,各个年度中,地价上涨导致的月租上升与房屋变旧导致的月租降价相抵消。5、为了保证能租出房,能有较好的租金,每隔10年进行一次装修或维修,一居在第10年花2万元。
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2006-8-27 12:21:00

冯桂烜.前锋线网络图 统筹法网络计划与前锋线是一个功能很强的电脑辅助计划管理软件,你可以使用它为你的项目经理部作工程计划、排定日期并绘制网络计划图,与同行交流网络计划技术,展示你管理的项目信息。项目经理、监理如果没有得力的工具和手段,就很能难对工程进展起到监督和管理的作用。 适用范围: 网络编制、计划评审、项目管理、建筑统筹学、建筑施工计划管理、工程施工进度管理。 用户对象: 项目经理或项目经理助理、工程施工监理、统筹学研究人员。
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2006-8-27 11:34:00

  本文的参考目录中列出了许多能得到有效的管理实践信息的地方。去寻找管理方面的书籍,包括技术管理和商业管理两个方面。阅读管理大师,例如:Peter Drucker,C. A. Gallagher和A. Maslow写的书和文章。他们提供了在任何领域都使用的管理知识。信息管理大师例如:Tom DeMarco, M. Page-Jones, Ed Yourdon, L. L. Constantine等等提供了许多条理清楚的、经过实践检验的方法。   如果你要同用户一起工作,要阅读一本有关领域的专业书籍。了解业务比了解技术环境更重要。事实上,让用户参加面试过程越来越流行。
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2006-8-3 23:42:00

驱动人的行为的永远是真实的利益,而不是人的想法!   一 房地产的趋势    我从2003开始关注房地产,也深入研究了近十年和国内外的房地产的历史,结合我们中国特色的国情分析了房地产的趋势:    1.起步阶段(2000元/平市场平静)    2.炒作初步阶段,供不应求(2500元/平 各种概念开始流行伴 随真实需求释放)    3.炒作疯狂阶段供需相 当,政府托市(2800元/平各种炒作概念盛况空前,当前以及今后的真实需求 释放完毕,全民炒楼)    4.炒作癫狂,供过于求,有价无市,政府继续托市(3500元/平炒房需求下降,高手开始退市,傻瓜有心无钱,各种炒作概念继续吃人说梦,真实需求消失)    5.战略相持阶段
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2006-7-15 16:16:00

想加入共同搜寻地外文明的科学实验计划的进此 SETI@home 是一项利用全球联网的计算机共同搜寻地外文明的科学实验计划。你可以通过运行一个免费程序下载并分析从射电望远镜传来的数据来加入这个项目。 只需下载以下软件,即可加入此计划。下载地址: http://einstein.aset.psu.edu/download/boinc/dl/boinc_5.4.9_windows_intelx86.exe 。 请在加入项目地址URL中输入以下地址即可加入此项目,需要输入的地址为:http://setiathome.berkeley.edu/ 。 此软件也可以为其它科学项目贡献力量。 使用说明地址:http://setiathome.ssl.berkeley.edu 。
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2006-6-17 21:13:00

把个人的收入分成一半一半,50%作为日常的开支,另外的50%再分成几个部分: 10%-20%作为一个流动资金(存在银行,活期) 10%-20%一个风险投资,证券,基金或是房产 10%-20%,保障,为自己以后的生活做打算,比如为自己购买养老金,教育金等。


2006-6-17 20:33:00

编者按:关于简历,人们通常认为只要简明扼要地提供一些有说服力的信息就可以了。于是,用人单位看到的,往往是些支离破碎的信息列表。本文作者建议求职者:用讲故事的方法来写简历。因为,招聘单位是你简历的"读者",而最能吸引读者注意力的,是故事。 --------------------------------------------------------------------------------   为什么选你,而不是选他?用人单位其实并没有一套固定的法则。如果在最后一轮面试后,你是两个旗鼓相当的胜出者之一,那么简历中一两个有趣而独特的细节,很可能最终决定用人单位的取舍。因此,简历所讲述的经历务必有的放矢、信息完整。
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2006-6-17 20:19:00

面试如同销售,关键在于收尾。把握收尾时机,解决反对意见。 Paul Powers   如果你想从拥挤的面试人群中脱颖而出,成功地拿到聘书,那么你就向销售明星们学习吧!你可以把他们成功的销售策略应用到你找工作的过程中,特别是用来搞定那些稍纵即逝的工作机会。   三个销售谬论   在讨论销售策略之前,最好先破除一些关于销售这个行当的谬论。这样你就能更加准确地认识销售,更加明白如何把其中的成功原则用于赢得大家趋之若鹜的理想工作。   第一个谬论是“销售是意志力的较量”:一个销售员滔滔不绝地推销,把一个顽抗的买家累垮掉,最后终于成交了,双方也都精疲力竭而倒下了。
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2006-6-17 18:12:00

刚刚参加工作或者新到一个单位,应该如何与周围的同事相处,这对新走上工作岗位的年轻人来说极为重要。学会与人相处,可以让你少走弯路,尽早成功。其实,每一个人要取得成功,仅有很强的工作能力是不够的,你必须两条腿走路,既要努力做好自己分内的工作,又要处理好人际关系。   事实上,由于家庭背景、文化程度、兴趣爱好以及观念的差异,我们所遇到的人也就形形色色、各种各样。倘若你明白对方属于哪种类型的人,对症下药,见机行事,交流起来就容易多了。
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