不久前颁布的“国十五条”规定（165号令），自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积（单套面积=居住面积+分摊面积）90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。今后中小户型建筑将会得到全面发展，无论是规划设计单位、房地产开发企业，还是普通消费者都在重新审视中国住宅供应结构的变化。很多建筑界和房地产界专家都认为户型变化是对房地产行业的一个挑战，也是一次机遇，可以使我们静下心来思考如何在现有环境中，把中小户型住宅做得更符合普通消费者的实际需求。
在这次控制措施出台后，人们对这一政策的可行性产生质疑，也有人表示支持。
质疑是担心全国统一的标准是否适合本地的情况？根据我国目前的房地产行业现状，主要面对的问题是我国住宅产业化程度低，住宅标准化不高，这些都制约着我国住宅产业的发展，也制约中小户型的发展。
其实中小户型不代表低档住房，即不是面积越大的房子越好。小户型的房子同样可以通过合理规划布局达到一定的舒适度。所以评价一个户型的好坏不在于户型的大小，而是要看是否满足住户的需求。所以中小户型的限制将从一定程度上提高我国节约用地的能力，但是是否能够因此解决中低收入者的住房问题，还需时间来检验。
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