据相关信息统计显示，中国住房价格第三季度明显下降，自4月中旬政府出台新政以来，各大城市的住房成交量以四周移动平均值下降了六成。房地产泡沫现象已经破灭，住宅房产面临着前所未有的压力。在楼市低迷的大背景下，睿智的商业地产商们迎难而上，为商业地产开辟了一条平缓上升的康庄大道，商业地产正稳步迎来更广阔的契机。

2010年6月29日，鸿伟摩尔研展团队受吴江商业地产开发商的要求一早赶往项目地进行实地考察及项目洽谈工作。吴江市位于太湖之滨和江苏省最南端，南连浙江省嘉兴市、桐乡市和湖州市，北接苏州和昆山市，东临上海市，正当江苏、浙江和上海三省、市交界处，地理位置十分优越。境内水道纵横、湖荡密布。本市物产丰富、经济发达，素有古运河畔“鱼米之乡”、“丝绸之府”的美称。

吴江五金城项目位于吴江开发区，坐落于区行政中心附近。项目规划建设用地10万平方米，占地60亩，吴江五金城项目开发商立志将该项目打造成最专业的五金市场。五金行业在改革开放的大好环境下得到了飞速的发展，国际地位进一步提高，行业发展形势一片大好。正是看到了五金行业的发展前景，项目开发商将五金机电专业大市场和地产开发有效的结合起来。

我国五金产业以浙江产业，广东产业，江苏产业三个为主要中心，在长三角、珠三角这些中国经济增长最快的地区发展迅猛，华东地区五金机电城主要集中在江浙沪。通过多年的发展，江苏已经形成一个五金生产圈，但省内缺乏上规模的五金交易平台，增加了五金生产商和经销商的成本，削弱了江苏五金产品的竞争力。因此，江苏急需一个大规模的五金交易平台，整合现有资源，提升五金产业档次。因为如何打造一个专业的系统的五金市场成为项目开发商最关注、最忧心的问题之一。

鸿伟摩尔研展团队在了解开发商的发展目标后，在开发商领导的陪同下对当地进行了实地考察，结合五金商业的特征给出了相关专业建议：该地块无论从区域环境、地理位置还是今后的城市的发展方向来说都是一个风水宝地。周边的相关生产产业已形成规模，市场发展相对成熟，这为吴江五金城项目的发展奠定了良好的基础。但建设一个具有规模性、专业性的交易平台绝非易事，需要“天时地利人和”的综合因素考虑。在交通因素的考量上也需要做进一步的完善，才能导入大批人流，为项目带来生机。任何一个项目的建设都需要一个较长时期的培育才能获得良好的收益。在商业项目运作过程中，前期对项目所在地的区位特点、商业现状、市场需求的发展趋势、消费能力和消费潜力，购买力的质量和数量、商业价值等方面进行深入的研究分析是必不可少的作业。通过对区域市场的深度分析、研究，对未来商业房产的发展态势作科学的预估和判断，才能带来更稳健的商业经济发展。这些项目开发过程中的关键事宜需要专业的研究和深入的探讨，并且需要得到政府的相关政策支持。

开发商对于鸿伟摩尔的专业观点给予了高度赞赏并表示了强烈的合作意向。目前具体合作正在进一步的洽谈中。