鸿伟摩尔细析新政后舟山楼市变化

近期国家相继出台了关于调控地产泡沫的各项政策。以家庭为单位，二套房首付提高至50%、三套房停贷、新盘发售必须透明销售总价等一系列相关措施。各大网络、电视、报纸更是纷纷将这一新闻作为头条刊登，有的说房价要降了，有的则认为房地产价格是市场行为，不可能降。对于政府的制约行为，众说纷纭，各抒己见，洋洋洒洒的博客评论跟帖千万。对于这些市场评论，舟山的老百姓则是犹如水中望月、雾里看花那般摸不着头脑，不知道该相信谁，也不知道今后的房地产市场会如何走向，于是，“观望”开始弥漫，许许多多的购房者开始等待，希望等到09年初楼市低谷的到来，然后纷纷抄底，大赚一票。        而对于开发商而言，在这一新政刚刚出台时，纷纷抓紧开盘，抢夺客源，舟山恒大晶筑城，在新政出台后随即开盘，以水立方的建筑为灵感，以环保、卓越的人居精品为宣传要点，开盘均价在11800元左右，所交的意向金设定在十万元。开盘当天现场人气显得有些不足，上午十点半时，选房销控顺序仅在五十多号，现场的销控板上，选择成交的房屋也并没有预想的那么火爆。故而可以看出，新政的出台，对楼市存在一定的影响，老百姓对新政的接受程度还需要更多的时间。                               其实，面对各个媒体铺天盖地的评论信息，购房者本身首先应该学会独立思考，对于房地产市场的发展树立自身清晰的认知，不应该对自身的置业需求进行人为的强行抑制。就好比是买奶粉，在奶粉市场经过一系列的政策之后，现在放在超市货架上的奶粉质量可能比任何一个时期的都要安全可靠。孩子在哇哇大哭，还有什么理由任其挨饿呢？     人们都在猜测，楼市在未来不久将会崩盘，可大家是否想过，每个人都在等待楼市的探底，然后狠赚一笔，这里所为的房价探底，什么时候是底呢？以杭州九堡房价为例，某楼盘均价8000元并附送装修也难见成交，因为消费者希望价格继续下跌。然后让他们大失所望的是，09年初，楼市突然窜红窜爆，购房者还在信心不足时，房价已经涨到了他们无法承受，或者说均价15000元即使彻夜排队也买不到房的地步了。     应该说，买房是因切实需要才购买，而不是纯粹的投资炒作行为，这也正是国家出台系列政策的调控方向。

陈林伟 发表于 2010/5/6 15:23:00阅读全文 | 回复(0) | 引用通告 | 编辑 | 收藏该日志

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