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****县***水库
园林旅游景区建设项目
可行性研究报告
二○一○年一月二十三日
目 录
概 要 ………………………………………（2）
一、项目建设的条件……………………………… （3）
二、***水库园林建设总体规划方案………………（5）
三、劳动组织、管理与旅游服务…………………（22）
四、投资估算与资金筹措…………………………（28）
五、 效益分析………………………………………（34）
六、结论与建议…………………………………… （46）
概 要
概要1
1.1 项目名称：**县***水库园林旅游景区建设项目
1.2 项目实施单位：****县水务局、**县旅游局
1.3 项目负责：**县招商局
1.4 项目提供单位：**省**县*****
1.5 项目报告编制人：*** 注册工业经济师、工程师
注册工商管理经济师
1.6 建设性质：新建
1.7 经济性质：有限责任公司
1.8 隶属关系：**县招商局
1.9 项目地址：**县**镇***水库
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概要2
2.1 规模：年接待游客5万人旅游观光
2.2 经济效益：
2.2.1 项目总产值：500万元
2.2.2 项目总收入：500万元
2.2.3 项目总利润：300万元，其中：税后利润290万元
2.2.4 项目总税金：30万元
概要3
3.1 项目总投资：8148万元，其中：固定资产：8048万元 流动资金：100万元
3.2 资金来源：
3.2.1 引进资金：8148万元
3.3 还款计划：
前期1年，建设期
中期1年，予营业期
后期22年，还款期还款8148万元
第一章 项目建设的条件
1.1项目建设单位概况和自然地理条件
**县地处北纬
**********************************************************************************************************************全县入境水量12.108亿立方米/年，地下水补给量3.2亿立方米/年，雨水量0.32亿立方米/年，按农业人口平均占有水量3285.7立方米/年，与全国相比，水资源量是比较丰富的。**境内沼泽湖泊较多，大小水库就有20多处，都沿黑河河道，其成因有的为古河道，有的是地壳构造形成的低洼地，面积占全县总面积的2.8%，水草茂盛，多为牧场和草湖，许多水库并利用于渔业生产。因此，就水库观光旅游而论是河西多年重要的旅游景区。
1.2劳动力资源充裕
全县有劳动力74447人，其中剩余劳动力15000人，具有大专、中专、高中文化程度的人员有4500人，发展旅游业有充足的劳动力。
1.3 电力供应富裕
刘家峡电网的供电线路直通景区。**市火力发电厂、黑河上游三座大型水力发电站正在建设中，电力充足。只要在景区内新增1台100KVA的变压器，便可保证全旅游景区的用电。
1.4交通便利
景区距县城15公里，距**火车站12公里。景区紧邻312国道和高速公路。景区距**市65公里，全程道路畅通，所以交通极为方便。
1.5通讯设备齐全
县电信局、移动通讯公司程控自动电话宽带网、移动通讯工程已开通并网，信息畅通，为景区提供了极为便利的通讯条件。
第二章 ***水库园林建设总体规划方案
***水库园林总体规划设计方案说明
一、自然环境
***水库景区位于**省景区位居河西走廊中部，典型的“马鞍”地段——黑河流域湖泊沼泽区，从而造就了其土壤、植被、生物种类的独特性：其土壤主要以盐化荒、风沙土、沼泽土等土类为主，而植被属温带荒漠植被带。由于人类数千年来的耕作活动，已使植漠耕土、潮土、草甸土被类型发生了根本的变化，除极少量的零星天然河漫滩草地外，主要以人工栽培的农作物和人工防护林网为主，自然生态系统已为农业生态系统所代替。所以区内林木茂盛，水域浩淼，渠系纵横，由此成为鱼类、两栖爬行类和各种昆虫栖息繁衍的良好场所。同时也是冬夏候鸟停歇、繁殖的优良处所，更为野生动物提供了栖居的条件。目前主要有陆栖脊椎动物约105种，其中属国家一级保护的动物为黑鹤、普氏原羚，二级保护动物有石貂、猞猁、兔、荒漠猫、鹅喉羚、岩羊及隼型目的鸟类等动物资源。
景区独特的地理位置，别具一格的环境特色，相对丰富的地被植物资源和具有典型区域特点的动物资源，为我们创造了具有极强区域特色的生态型水域休闲、度假、娱乐景观艺术空间提供了得天独厚的先决条件。
二、设计依据
1、2002年12月**县旅游局与**市园林设计院签订的“***水库园林总体规划设计”合同。
2、**县城总体规划修编文本（1997年7月）。
3、**县县志（1993年）。
4、2002年4月***水库除险加固工程初步设计报告。
5、**县旅游产业发展规划。
6、***水库园林总体规划设计以及各级领导的有关指示精神。
三、成图依据
1、85年版的1：20000库区地形图（甲方提供）。
2、2000年省**水电设计院1：15000的***水库除险加固工程施工组织流程图（甲方提供）。
3、***水库除险加固工程建设示意图。
四、设计理念
1、更新观念，与时俱进
面对观念多元化的文化组合，多元化的社会构成和灵活的市场经营理念，新型的管理机制，***水库风景区应该以传统的“山水风光”造园思想以一种新的视觉、新的理念、新的思维方式予以深化和发挥、演替，从而在立足现有环境资源的前提下，最大限度的发挥资源优势，扬长避短，科学布局，合理组合，充实功能，优势互补，增强自身造血功能，使景区的运行机制最终步入既适应市场经济的运行规律，又具有新世纪特色——景观资源优势明显，生态环境永续发展，内涵丰富，艺术品位高雅，区域特色鲜明的新型水域休闲娱乐空间。
2、以人为本，天人合一
二十一世纪是一个强调科学、重视生态、讲究生存质量、倡导生命物种，以自然规律演替发展的高科技生物时代。作为人类这一智慧型生物物种所进行的一切活动，均应把人视为第一服务对象，但同时又决不能以破坏生态环境，违背自然规律，伪科学的降低生态质量，按照科学的态度，客观、公正的评价利用现有景观资源，以可持续发展的战略眼光，合理开发，有效利用，滚动发展，从而达到天人合一、优势互补的最佳境界。
3、调整机制，多元组合
市场经济体制的逐步完善，驱动了整个社会机制的整合，也为***水库景区的开发建设，经营模式，机构调整，以及管理机制提供了良好的发展空间和宽松的社会环境与政策基础。因此，充分利用这一优势，逐步调整内部结构，走向市场，引入优化机制，强化自身造血机能，实行多元化模式的渗透融合，以形成一个符合市场规律持续发展，强化机能，优势显著，风格独特，管理先进，资源雄厚的新型水域休闲娱乐景观空间。
4、内容与形式的和谐统一，历史与未来的优化组合
现代社会的人类需求是多元化的系统型需求，人类社会的发展
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