| 社区商业与商业步行街设计与招商 |
社区商业与商业步行街设计与招商
培训时间：2008年12月19日-21日
培训地点: 海淀体育馆锡华商务酒店
收费标准：3600元/人（中餐，培训费，资料费）
主办单位：北京盈富联盟技术培训中心
培训咨询：010-68011791，62202006 王老师，李老师
报名传真：010-68010709
网络支持: 中国房地产培训网 www.chinarec.com.cn
拿“银子”，要“面子”，做“牌子”？您是否也有社区商业招商与运营的困惑？
投资人疯狂“买街”,业主乐于“逛街”，您是否也想打造“钱景”广阔的商业步行街？
主题一:社区商业与商业街规划的专业化与设计的创新 12.19 全天
主讲名师：胡冰—海创商业设计机构执行总裁，中欧设计联盟（CEDU）副主席,中国房地产培训网特邀培训师。99年至今其商业设计
理念和创新手法，均处于业内领先地位。
课程要点：
三大商业规划理念,四大商业设计模块,
主力店+室内步行街,动线设计与空间设计
原生态室内商业街,布局设计与复核设计
商业环境+商业运营
案例分享
共享型社区商业——东方零点
背景：北京朝阳区双井600万平米大社区群，周边诸多高档住宅社区聚集，坐拥20万高档住宅业主。
特色：
150米商街，短进深商铺，铺铺临街，便捷动线。
开放式独立经营，多出入口，24小时不间段循环人流；
业态分布错位经营，零竞争组合，优势互补；
MINI综合体，成就360°完美生活。
城区型社区商业——米兰*翠景
背景：成熟的北方城市城区型社区
特色：
保持原有的商业氛围，沿街设置商业店铺，方便客户的休闲、购物；
充分考虑客户经济效益，商业店铺上设5层小户型住宅，面积88—100平米
特色商业街——亿德隆特色商业街
背景：邢台最具“人气”的商业地产项目。开盘当天，推出的第一期326套商铺，当天就被抢购一空，开发商不得不将二期三栋楼一
并推出。
特色：品牌化、个性化、差异化的规划理念
业态优势
独立门店优势
主题二 社区商业的定位与招商 12.20 全天
主讲名师：杨泽轩—万达集团商业地产研究部副总经理,中国房地产培训网特邀培训师，全国社区商业示范社区评审专家。
课程要点：
社区商业的定位与业态组合：如何以高水平的盈利模式引导商业规划与品牌组合？
社区商业的招商：投资回报与租售策略如何拟定？如何利用社区商业提升社区价值？
社区商业的营销与品牌管理：拿“银子”？要“面子”？做“牌子”？—开发战略与社区商业
社区商业的管理与运营：如何保持社区商业的可持续经营？如何实现从社区商业从“业态杂尘”到“业态和谐”的转变？
案例分享
商业功能升华社区生活—上海碧云国际社区
背景：占地4平方公里，是上海市区内规模最大的社区，居住人口有10000人，60%多为外籍人士，第一个通过ISO14001环境标准认证
的高档涉外居住社区。
特色：在综合配套设施方面，形成富有极佳创意的综合环境特色。体育休闲中心、异国风情酒吧、特色商业街、世界美食城、教育
医疗机构和教堂等一应俱全。
第三批全国社区商业示范社区—重庆龙湖社区
背景：共5个组团，包括高层住宅、花园洋房与联排别墅，高档综合住宅。
特色：引入“以人为本”的新社区商业模式—主动式居住：龙湖把社区商业规划的主动权交给了不同年龄段的业主，综合他们的意
见，为小区引进大多数人希望的商业。
主题三 商业步行街的招商与运营 12.21全天
主讲名师：潘好龙—北京汇博行商业顾问公司董事总经理,中国房地产培训网特邀培训师。从业至今已在全国12个省市和地
区筹划了城市商业网点规划商业街、Shopping mall、专业市场、特色餐饮酒吧街等商业项目60余个。
课程要点：
商业步行街的发展，现状与市场研究：从城市商业“3+X”结构分析现代商业街的等级形态。
商业步行街的策划与项目定位：综合型商业街；社区型商业街；指向性商业街（餐饮、酒吧、时尚、旅游文化、产业关联等）的策
划与功能属性分析。
商业步行街的招商、营销与高效推广：推广策略与手法、营销和管理模式的设定。
经典案例的成功经验和失败教训分享：分类总结国内外100多条各具特色商业街，结合大量案例揭示商业街成功招商与营销的普遍规
律。
案例分享
综合性商业街—宁波天一广场
特色：目前中国最大的“一站式”商业街，具备了“吃、行、娱、购、游”等全部商业要素
社区型商业街—上海百联西郊购物中心
特色：人性化设计理念，处处彰显品味和情趣。丰富的业态组合，给予消费者更多的选择
指向型商业街—三里屯
特色：北京最具特色的酒吧一条街，周边3公里范围内“扎堆儿”着全北京40%以上的酒吧
本课程适合： 各房地产开发企业负责人、工程设计部门负责人和骨干；各建筑规划、设计院所单位的负责人、总建筑师、总工程师
、设计师，以及投资顾问，咨询机构有关人员。 | |
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| yingfu88 发表于 2008/11/26 17:49:00 阅读全文 | 回复(0) | 引用通告 | 编辑 | 收藏该日志 |
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