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| 建筑与房地产纠纷常见疑难术语 上 | ||
| 标准层：平面布置相同的住宅楼层。 城市规划道路：城市总体规划、分区规划和详细规划确定的路幅宽度 城市主要道路：规划或者现有路幅宽度超过 错层：一套住宅地面不处于同一标高，但房间的层高是相同的。错层一般是公共开放的空间位于一个标高的平面上，如客厅、餐厅、厨房等，私密性较强的房间处于另一个平面，两个部分之间通过台阶联系。 道路红线：城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。 低层建筑：高度为 地下室：房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。 多层建筑：高度为 房屋建筑工程：一般指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。 复式：不仅地面不处于同一平面，而且房间的层高也有差异。复式住宅不是完整的两层空间，而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅，不仅通过地面的高差进行了功能区分，还分别赋予不同空间不同的比例尺寸，如加大起居室的层高以形成“厅”的效果。 高层建筑：高度超过 隔断：专门作为分割室内空间的不到顶的半截里面。 公用建筑面积：不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 过道：住宅套内使用的水平交通空间。 家庭装修中的隐蔽工程：隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。 建设单位工程项目管理机构：建设单位为完成工程建设任务而设置的直接组织工程建设实施的的各类管理机构，包括指挥部、筹建部、基建办等。 建设工程：一般指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装及装修工程。 建筑工程：一般指房屋建筑和市政基础设施工程。 建筑间距：相邻两幢建筑相对外墙面之间的最小水平距离。 建筑间距系数：遮挡建筑物最高遮阳线的垂直投影线至被遮挡住宅（或者有日照要求的特殊建筑）相对外墙面的最小水平距离与遮挡建筑最高遮阳线至被遮挡住宅最低住宅层（有日照要求的特殊建筑为最低使用层）室内地坪标高的垂直高度之比。（简言之，就是建筑最小水平间距与遮挡建筑高度之比。）超出遮挡建筑最高遮阳线至被遮挡住宅最低居住层窗台的连线以上的部分（包括北阳台雨篷、老虎窗、楼梯间、水箱、电梯机房等），如超出的垂直高度大于 建筑施工企业主要负责人：对本企业日常生产经营活动和安全工作全面负责，有生产经营决策权的人员，包括企业法定代表人、经理、企业分管安全生产工作的副经理等。 建筑线：一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。 居住用地：住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 老虎窗：又称老虎天窗，上海俗语，是指一种开在屋顶上的天窗。英文屋顶为“roof”，其沪语近音为“老虎”。 模板：施工中保证结构或构件其位置、形状、尺寸正确的模型。 | ||
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