2009年12月26日受福建商业项目高层邀请，鸿伟摩尔领研展团队对项目进行了实地综合考察。寿宁是个山区县，全县"九山半水半分田"，山地面积1167.2平方公里，占总面积的88.9%，境内山岭起伏，层峦叠嶂，地势从西北向东南倾斜，最高峰山羊尖海拔1649米，最低的武曲村海拔仅60米。寿宁境内有丰富的水力资源和森林资源，山青水秀，气候宜人，景点众多，是个旅游度假的好地方。

    此次考察的项目位于位于县城东南部，距老城区0.7公里，东到溪尾岗，西到环城路，南到香炉山岭尾，北到液化气储罐站后，规划总用地约1.23平方公里。核心区面积961.8亩（约0.64平方公里）。首期规划建设600亩。
  

鸿伟摩尔到达寿宁即展开了考察工作，对项目地块、周边环境以及当地经济、商业等发展状况、市场前景及投资条件进行了初步调查。项目地处寿宁县麒麟山，自然风光优美，周边有氡泉旅游度假区、飞云湖度假区、乌岩岭国家自然保护区、状元村、杨梅洲等一批著名的旅游度假景点。麒麟山处于这些旅游景点的节点处，根据其地理优势可以规划建设一个旅游集散中心这样的服务平台，为外地游客提供当地及周边地区城市的优秀旅游服务，建成规模最大的集散客自助旅游、单位团队旅游、旅游信息咨询、旅游集散换乘、景点大型活动、客房预订、票务预订等多种功能为一体的“旅游超市”。鸿伟摩尔还指出地理地貌可以经过合理的开发与整理，将部分植被比较好又依山傍水的,作为旅游度假风景区或影视基地来打造、挖掘文化旅游素材及山区特色温泉，山区平凹之后可以合理建筑别墅区、小高层区，打造成寿宁县的新城区，与泰顺连接处可以建造酒店、商业、小型会展中心及休闲娱乐中心等。

    鸿伟摩尔对商业地产的深刻理解和清晰的开发思路给了开发商极大的启发，发展商领导表示，近期将就这些问题进行深入研究讨论，并希望鸿伟摩尔就该项目的整体一揽子合作事宜拿出具体方案。