杭州九堡位于杭州城市“承主启副”的中心地带，已成为连接主城和临平城，下沙城、江南城三大副城的纽带。随着杭州由“西湖时代”向“钱塘江时代”的推进，九堡作为城市东扩主战场、主阵地的地位将进一步凸显，是城市向东、向南发展的重要跳板。杭州最大的经济适用房项目落户九堡；杭州市高速公路长途客运中心投入使用；金海城作为九堡新城经济的“试金石”首次以Shopping  Mall的业态亮相。中国四季青服装交易中心，新客站商业城，以及在建的欧铧商贸城逐步发展成为的商贸圈，主要囊括中低档服装、鞋批发市场。金茂居家、恒大建筑等也坐落于此。

    其中欧铧商贸城就是与鸿伟摩尔合作，由鸿伟摩尔为其提供了前期市场调研、可行性分析、商业规划等全程策划、顾问服务。因此鸿伟摩尔对杭州整个九堡商圈、四季青服装市场商圈、东站小商品市场商圈等几个商圈的市场的业态组、经营的品类、租金状况、目前经营情况等做了详细的调查和深入的研究，对几个市场的未来发展有了综合的认识。

       商业地产非常复杂，在中国这个市场还不是很成熟和完善，可是大家却都想在这个朝阳行业里分一杯羹（包括开发商和服务机构），因此造成了这个市场更加混乱，成功的项目不多，失败的项目比比皆是。真正能做商业地产策划的服务机构必须有足够的操盘经验，否则不但不能帮助项目的发展，反而会给项目带来更大的伤害。因此现在开发商选择服务机构会更偏向于操作过同类项目的合作单位。

    2009年10月30日鸿伟摩尔受邀对九堡中国四季青服装交易中心二期项目进行了考察和初步洽谈，双方做了初步的了解。此后在鸿伟摩尔的邀请下开发商领导于2009年11月5日来到鸿伟摩尔杭州总部进行了进一步的沟通。

       鸿伟摩尔在对杭州整个同类市场的了解下，提出了自己的初步看法：1、九堡市场目前由于业态的缺乏、配套设施的不足、交通不完善等原因，一直处于难以形成市场群的状况，但在的政策和经济环境下未来发展趋势仍然非常好。2、项目定位原则依据九堡市场做到功能上的互补，业态上补充。与周边市场相互融合，形成市场群集聚，带动区域商贸业经济增长，协调市场发展。完善配套、功能，提高经营性投资，创建先进的商业地产开发与经营管理模式。3、满足区域消费者需求,考虑持续发展，深化市场，结合区域市场现状，以政府、经营户、投资商、发展商四者共赢为原则。4、功能定位为现代商贸服务综合体……

       开发商对鸿伟摩尔的初步方案非常赞同和认可，希望鸿伟摩尔能够为其提供市场研究、可行性分析、商业规划、营销推广、租售策略、运营管理全程顾问服务，为项目成功开发提供专业保障。