鸿伟摩尔作为国内知名的商业地产策划、招商代理、运营管理顾问机构，公司策划实力雄厚、操盘经验丰富，为地产开发商提供商业地产的市场定位、功能定位、赢利模式设计、主力店和次主力店品牌旗舰店招商以及营运管理顾问等商业地产全程实操驻场顾问服务，在这几年的发展中，服务体量逾2000多万方，在中国商业地产服务业中具有很强的品牌影响力，前来寻求合作、咨询的开发商与日俱增。2009年9月3日应芜湖商业项目开发商的邀请，鸿伟摩尔研展团队对项目进行了实地综合考察。

该项目位于芜湖市镜湖区，属芜湖市五大商业核心。项目东面位临芜湖市市政府、芜湖市金融保险一条街旁边；距市火车站、长途汽车站约2公里；南面市第一中学、第三中学、市中医院、市第二人民医院；西面是芜湖市交通主干道九华山路，有18条公交线路经过，交通极为方便，对面为小九华商业街、百年老校安徽师范大学、佛教胜地广济寺和芜湖城市之肺赭山公园；并与江城芜湖明珠镜湖、商业步行街、鸠兹广场相比邻。

    该项目之前由于缺乏经验邀请了一些策划公司考察过，但都不能看到商业地产真正要解决的问题是什么，也不能从地块研究 产品商业模式设计 功能与附加值对应关系研究 消费市场细分研究金融环境与金融政策分析 招商与销售模式研究设计 项目商业发展规划 招商与销售去化可行性分析等方面加以足够的专业考量而盲目一套理论的表达造成项目至今还处于方案阶段。目前项目正在进行整体拆迁，急需鸿伟摩尔这样的专业公司介入为项目提供产品定位规划设计租售策略与招商销售代理服务。

考察期间鸿伟摩尔与发展商就项目可行性的商业定位及规划进行初步的探讨和交流。仔细分析了项目开发所面临的威胁与机会，寻找市场的准确切入点。项目位于商业核心地区，距离芜湖最繁华的商业区鸠兹广场1000多米，这即给项目带来了优势同时也存在着很大的威胁，威胁在于鸠兹广场商圈业态已经非常成熟 功能很完善。因此在本项目定位必须要有特色，与鸠兹广场商圈形成差异化竞争。考虑到要使开发商快速实现收益最大化的目的，可以初步定为商业加酒店式公寓，全部进行销售。引进一家主力店，利用主力店的辐射力、品牌影响力形成项目的卖点，在此基础上控制好开发节奏，快速实现资金的回笼。
   
    鸿伟摩尔对商业地产的深刻理解和清晰的开发思路给了开发商极大的启发，发展商领导表示，近期将就这些问题进行深入研究 讨论，并希望鸿伟摩尔就该项目的整体一揽子合作事宜拿出具体方案。