鸿伟摩尔应邀到临平市维·时代广场项目考察

核心提示：5月20日，鸿伟摩尔应浙江理工科技发展有限公司管理层邀请，公司董事长杨建伟先生亲临项目地进行考察，并就未来发展前景及规划与项目公司进行了前期初步讨论，并得到了项目公司的认同及肯定。

　　2008年5月20日，鸿伟摩尔应浙江理工科技发展有限公司之邀，董事长杨建伟先生亲临项目地进行考察，并与项目公司管理层进行了初步研讨，就本项目未来发展前景及规划进行了深入的沟通。

　　临平市被纳入大杭州以前，本身商业状况就颇为发达。

　　在项目考察时，我们简单的调查了区域内的一些商家，他们普遍认为：“临平这个地方经济发达，交通便利，特别是消费潜力巨大。”而且，在一些知名品牌进驻临平时，曾专门做过市场调查，发现临平人喜欢舒适的生活方式，消费能力特别强。余杭区统计局数据显示，全区城乡居民收入和生活消费又快又好协调发展。2006年全年全区社会消费品零售总额达90.15亿元，比上年增长16.1%。其中，批发和零售业实现76.82亿元，增长15.7%；餐饮业实现13.33亿元，增长18.8%。消费支出同步增加，全年城镇居民人均消费性支出为13295元，增长9.6%。这种趋势今年进一步获得可持续发展。区统计局最新统计数据显示，今年一季度，全区社会消费品零售总额达24.65亿元，比去年同期增长11.3 %。其中，批零业实现21.01亿元，增长 10.1 %；餐饮业实现3.64 亿元，增长19.0%。这样强势的宏观经济作为支撑背景，经济发达，社会和谐，区位优势明显，具有巨大的消费能力，这是商业地产持续升值的基础。也是商业发展的重要基石。

　　临平市被纳入大杭州以后，地铁一号线直接将杭州与临平无缝隙的连接了起来，未来商业状况发展将得到更更进一步的提高。

　　临平地处杭州东北，是余杭区政府所在地，同时也是接纳杭州市区居住人口转移的重点地区之一。随着杭州市“一主三副六组团”城市规划布局的规划和实施，作为“三副”之一的重要力量，最初定位于单一工业区域的临平正迅速加快其城市建设与主城衔接的进程，在交通、地产、商业贸易等诸多领域进行大刀阔斧的建设。所以，临平未来，在市场逐渐正规的同时，结合大杭州经济背景，商业地产也将成为亮点。这样，地产投资就进入新的时期，因此投资理念也应更新。以前短期恶性炒房引发过很多问题。现在应该将地产当作长期投资，获取长期稳定的回报，才符合市场规律，市场才能健康发展。而商业地产的经营价值可以转化为长期稳定上升的租金收益，是一种很适合稳定投资的品种。

　　初步对临平与项目进行了考察之后，鸿伟摩尔与项目公司的管理层一同进行了前期研讨，在董事长杨建伟对项目充满信心进行初步研判说明时，项目公司也积极表示认同。但由于时间关系，未能尽详，项目公司表示非常期待尽快的下一次的实质性磋商，就项目合作问题希望在尽短的时间内能与我司高层进行实质性推进。

　　我们期待着此项目更进一步的向前迈进……