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建筑项目移交期的管理 
2006/12/1 9:45:00
2006/12/1 9:45:00
首先，我们先对移交期的时间范围做一个定义，移交期开始于建筑项目完工日期，结束于建筑项目的质保期。从法律上讲，开发商对该建筑负有法律责任。
移交期的目标，完成建造的细微部分，服务设施的完成，修复缺点，结束主要合同。
项目经理（代表开发商）的责任
1， 完成全部建造任务，缺点修复，服务设施达到标准。
2， 得到政府相关部门认可。
3， 结束开发商与建造商，以及开发商与设计咨询方的合约。
4， 提交一部管理已完成设施的方案。
1， 确保建造商完成所有合同下的建筑活动，指导和监督建造商修复已确认的缺点，同时监管各项服务设施的交工以及确保设施表现满意。
2， 在设计阶段，开发商会得到由政府部门颁发的施工许可，当项目完成，项目经理应申请由政府颁发的竣工许可，证明项目按照相关法律与法规，许可文书，相关条码完成并满足了当地政府的特殊要求。
3， 项目验收完成时，项目经理应与建造商签署一份合约，明确建筑所有缺陷和与规定质量标准不符的应由建造商负责修复。项目经理负责监督这些缺陷的修复。
要求主要设计咨询方提供一套完整的竣工图，以备将来的使用。
4， 各种设施维护合同的安排。
协助用户的选择和用户合同的准备
选择物业公司
协调设施运转。
希望有时间一起交流。
隔行如隔山，但是，管理都是相通的。希望我能很快体会项目结项时的感觉。
真希望建筑开发商都能做着这些。那买房的人们顾虑较少多了。