验收项目

验收内容

检查方法

验收标准

楼地面

楼地面空鼓、裂缝、起砂

小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间不得超过400mm

空鼓面积不得超过400cm²无裂缝和起砂

墙面

天棚

墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰

无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰

防水

工程

屋面渗漏

平屋面逐块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm；坡屋面淋水试验不小于2小时

屋面无渗漏、无积水

卫生间等有防水要求的地面渗漏

蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm

无渗漏、排水顺畅

外墙渗漏

外窗人工淋水试验一小时后检查

墙面无渗漏、滴水线无爬水

室内空间尺寸

室内净高

1、在逐户验收记录所附的套型图上标明房间编号；

2、每个房间净高抽查五点，开间、进深尺寸各抽查两处，测点位置详见附图

3、偏差为实测值中最大值与最小值之差；

4、使用“激光测距仪”进行检测

最大负偏差不得超过20mm，极差不超过20mm。

室内净开间

极差不超过20mm，且不超过垂直长度的20 mm

给排水系统安装

管道渗漏

观察检查

给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏

管道坡向

观察检查

顺直、无倒坡

地漏水封高度

试水观察检查、尺量检查

地漏水封高度不得小于50mm（或设置S弯）

阻火圈（防火套管设备

观察检查

高层建筑明设排水塑料管道是琐设置阻火圈（防护套管）

通水、通球试验

观察检查

电气工程安装

开关插座接线正确性，接地可靠性

观察和使用漏电保护相位检测器检查

漏电保护相位检测器显示接测器显示接线正确，插座为防护型接线、无串接

局部电阻连接

使用接地线阻测试仪“检测”

接地达到合格要求

电源控制回路、编号及标识，漏电保护装置动作可靠

观察检查和使用漏电保护测试仪检测

配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全标识正确，漏电保护动作电流时间符合要求

楼（电）梯通道

楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差

钢尺或激光测距仪测量检查

1、相邻踏步高差不得超过10MM；

2、楼梯从扶手中心或墙面测量的

电梯候梯厅宽度、电梯门净宽

钢尺或激光测距仪测量检查

1、电梯候梯厅宽度不得浊于1.5m

2、电梯门净宽不得小于80cm

负荷试验安全装置复核

高层疏散外门及通道的宽度

钢尺或激光测距仪测量检查

疏散门应外开，其净宽不应小于1.1m；通道宽度不应小于1.2m

公共走道净宽

钢尺或激光测距仪测量、观察检查

走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m

地下室