该帖子同步发自：(fayjie的博客  访问该博客)

　　目前，在随着我国经济的发展与城市建设迅度的拓展，人们对物质生活文化方面的要求也越来越高，因此，对于房地产开发的建设项目的数量也日益的不断增加，所以房地产建设工程项目的市场为城市的发展以及改善人民生活做出了很大的贡献。但是，与此同时在施工建设过程当中对周边环境的影响有所加重，特别是在环境污染等方面所造成影响由此引发了很多问题，投诉事件也日益增多。所以，在对于房地产建设项目的施工当,应必须把保护环境作为主要任务，认真做好影响环境的评价工作,对此本文以针对房地产建设项目在施工期间对环境影响进行相应的探讨。

　　关键词 房地产建设;施工;环境;影响

　　中图分类号TU7 文献标识码A 文章编号 1674-6708(2011)42-0025-02

　　近年来，在随着改革开放的不断深入，城市化进程得以快速的发展，规模也在不断的扩大，同时，这也带动了房地产行业呈现出一个上升的趋势，也带来了巨大的经济效益。但是在这种发展的同时，也给城市环境以及周边居民的生活环境带来了很多不利的因素，所引发的环境污染问题也成为重点需要研究的对象，这对房地产行业也是严峻的挑战。因此，在房地产的建设项目过程当中必须要以科学合理、高效、经济的手段并利用各种环保的新源，节能的材料等措施，以减少在施工期给环境所造成的不利影响问题，以保证房地产业的可持续发展目标。

　　1 房地产建设项目的主要类型

　　在房地产建设项目当中可以分为几种类型：1)对于新建的项目。这是指在一片空地上进行房地产建设项目开发为主要目的;2)对于扩建的项目。这是指在原有的房地产基础上需要进一步的扩大规模, 或者是需要增建一些新的建设;3)对于改建的项目。这是指需要改变原有建设的功能和性质，需要重新建设的项目。

　　2 对于房地产建设项目在施工期间造成的环境影响以及相应的对策

　　1)在房地产项目建设的施工期间会产生大量的废水，对于废水的污染主要包括在对建材进行的冲洗会产生废水、在施工区内对施工的机械与地面进行冲洗产生的废水、施工人员生活产生的污水等方面，都会在房地产的建设项目施工中给环境造成一定的污染。在施工期间处理施工污水时，应该在低洼的位置处设立一座临时的废水沉淀池，以便收集在施工期间排放的所有各类废水，在经过一段时间的沉淀以后可以成为施工期间一部分用水的重复应用;

　　2)在房地产项目建设的施工过程当中，避免不了会产生一定的噪声，给周边的居民生活会带来很大的影响。在施工过程中产生噪声的主要来源就是车辆与施工机械等，但是缺乏防止噪声的设备，所以就不会很好地防止产生这种噪声，给环境造成了一定的影响。在这些噪声中其影响最大的就是机械设备的噪声，并且这种噪声是会产生相互叠加的效果，声音会随之越来越大，也存在一定的辐射影响，然而由于房地产建设施工的期限较长，有时为提高进度会昼夜进行，从而也会引发房地产的建设单位与周边的居民会产生很多纠纷，因此，在解决这种噪声所带来的影响就必须通过以下几方面进行：(1)从声源上需要加强控制。在房地产建设项目单位与施工单位在设立合同时，必须对其在使用机械设备方面应做要求，所使用的主要设备必须是低噪声的设备，并且在施工过程当中施工单位必须要设置专业人员定期对设备进行维护和保养工作。同时，要求施工现场的工作人员必须要严格按照规定使用各种机械设备;(2)运用声屏障加以控制的措施。在施工现场的周围如果有比较敏感的位置需要设置一个临时的声屏障，并且在施工装修与结构阶段必须要在建筑物的外部采取围挡，这主要是可以降低机械设备产生的噪声从而对环境周围造成的影响;(3)应用距离的防护措施。应用具有噪声机械设备时尽量不要安排在集中作业。并且要把机械作业移至与居民住宅的距离较远的位置，远离敏感区，这样主要是可以给居民一个良好的居住环境，一般噪声设备离敏感区域至少需要100m的距离;(4)对于在施工现场施工的车辆在设置出入时尽量应该选择离敏感区域较远的地方，同时在现场进出的车辆现场必须禁鸣、低速行驶;

　　3)在房地产建设项目的施工过程中，由于在施工当中会产生大量的扬尘，因为建筑垃圾会长期的搁置在施工现场，堆料的遮挡也不够严密，没有及时的清理现场的渣土等问题，因此这就会产生大量的尘扬，不可避免的对大气会产生一定的污染，虽然应用措施，但也没有起到一定的防范功效，对此主要可以通过几种方式加以改善：(1)需要在施工现场安排工作人员对施工场地定期进行洒水工作可以降低扬尘量;(2)应用围护和围挡等可以有效的减少扬尘的扩散，所以这种措施是具有非常显著的作用;(3)需要设置专业的工作人员在施工现场负责建筑垃圾、弃土和对建筑材料的堆放、运输和处置工作。并且在堆放的场地必须要进行洒水和加盖篷布，主要是为了防止二次扬尘的作用;(4)在运输建筑垃圾和建筑材料的车辆必须要加盖篷布以降低有撒落的情况。并且，在车辆进行装卸和进出场地的时候应该自觉地用水把轮胎清洗干净，可以避免扬尘量;

　　4)在建筑施工的管理方面因为缺少相应的规范，因此在房地产建筑项目的施工当中，会产生随意堆放大量的建筑垃圾，以及施工人员的生活垃圾，这种现象不仅会给城市中的景观造成不良的影响，并且也给周边的居民造成很大的影响，与此同时也会引起扬尘等问题给环境造成了破坏。为了可以避免这些问题的发生，在施工过程当中所产生的垃圾和废物就必须要进行及时的处理。在施工期间如果产生了固体废物需要随时的外运，进行填埋处理，或者是用于填坑和筑路等措施进行处理。由于在施工过程当中不会产生很多的生活垃圾，一般以厨房垃圾居多，此外还会存在少量的塑料垃圾和废弃饭盒等，这些生活垃圾如果不及时的进行处理，在高温天气条件下会产生传播疾病，因此要进行必要的处理;

　　5)在建设项目的施工期间主要影响生态环境的特点表现在：在进行土建施工时对建设区域的空气质量造成环境的影响、进行挖土垫地时对生态系统造成一定的影响、在施工期建筑没有达到完整从而对人文景观造成的影响。因此，房地产建设项目施工时对生态保护的措施应从对生态环境的保护与特点要求出发，主要在保护、恢复、补偿和建设几个方面进行考虑。

　　3 结论

　　对于在房地产建设项目施工期间给环境造成的影响都是短期的，也是为以逆转的，并且在项目建设以后，对环境的影响均可自行消除。因此，在房地产建设项目单位以及负责施工的单位必须要在施工当中真正落实好在施工过程中所噪音、扬尘以及一些固体的废物材料等加以控制加以管理，拿出切实可行的措施，在施工期内所造成的环境影响可以有效的得到控制。